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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
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Green-Paradise: 3- Zimmer- Wohnung mit großem Balkon | Straßganger Straße 380a Top 16

962
 
69 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Straßganger Straße 380 a, 8054 Graz
Das GREEN PARADISE befindet sich in ruhiger und bester Lage am Rande eines großen Naturschutzgebiets. Der Plabutsch, Buchkogel und Florianiberg sind perfekte Naherholungsgebiete. Die Lage des GREEN PARADISE garantiert Ruhe trotz bester Anbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist man schnell in der Innenstadt, mit dem PKW schnell auf der Autobahn. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind fußläufig zu erreichen und in der Nähe vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten962,4 €
Preis pro m²13,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto868,75 €
USt. Gesamtbelastung93,65 €
Gesamtmiete881,11 €
Miete801,01 €
USt. Miete66,32 €
Miete729,53 €
Betriebskosten137,8 €
USt. Betriebskosten13,78 €
Heizkosten67,74 €
USt. Heizkosten13,55 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 68,9 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,32 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Diese ca. 68,90 m² große, geförderte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses Straßganger Straße 380a in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380a, öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

PARKEN: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gesondert angemietet werden

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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