- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
790 €
53 m²2 ZimmerBalkon 6 m², Garten
Etage-
Befristung-
Kaution2.500 €
RE/MAX TraunseeFrau Sabine Wenzel
Gmöser Strasse, 4663 Laakirchen
Laufende Kosten
Monatliche Kosten790 €
Preis pro m²14,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto712,25 €
USt. Gesamtbelastung77,75 €
Gesamtmiete711,71 €
Monatliche Kosten226,31 €
Miete512,45 €
USt. Miete51,24 €
Betriebskosten199,8 €
USt. Betriebskosten26,51 €
Heizkosten Netto65,24 €
USt. Heizkosten13,05 €
Einmalige Kosten
Kaution2.500 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2025
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1998, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 53 m²
1 Balkon 6 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Mietwohnung im Herzen von Laakirchen
Das Wohnhaus wurde 1998 in solider Massivbauweise errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) und besticht durch eine gemütliche Raumaufteilung mit charmanten Dachschrägen.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Eine neue, moderne Küche wird noch eingebaut, sodass die Wohnung höchsten Wohnkomfort bietet. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne lädt ebenfalls zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 512,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 134,56 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser € 65,24 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 77,75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 790
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde 1998 in solider Massivbauweise errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) und besticht durch eine gemütliche Raumaufteilung mit charmanten Dachschrägen.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Eine neue, moderne Küche wird noch eingebaut, sodass die Wohnung höchsten Wohnkomfort bietet. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne lädt ebenfalls zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 512,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 134,56 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser € 65,24 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 77,75
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Gesamtbetrag € 790
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Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX TraunseeFrau Sabine Wenzel
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RE/MAX Traunsee
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