NEUES ZUHAUSE IM DACHGESCHOSS: Erstbezüge mit Terrasse und Balkon beim Sobieskiplatz!

ERSTBEZUG IM DACHGESCHOSS - BLICK ÜBER WIEN -  DACH-/TERRASSEN UND BALKONE

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Dieser moderne Dachausbau am Alsergrund bietet Ihnen nicht nur hochwertiges Wohnen, sondern auch eine perfekte Lage inmitten der pulsierenden Stadt.

5 moderne Mietwohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoß sind ab März 2025 bezugsfertig.
Die Wohnungen haben 2 und 4 Zimmer in einer Größe zwischen 43 m² und 126 m², ein Großteil verfügt über Terrassen und Balkone.

Neben der idealen Lage überzeugt die Immobilie auch durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die modernen Bäder und die voll ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt.

Hervorzuheben ist, dass die 5 Wohneinheiten im Dachgeschoß mit Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und elektrischem Sonnenschutz versehen sind.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in 1090 Wien begeistern und werden Sie Teil der lebendigen und abwechslungsreichen Stadt.
Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das Ihnen alle Vorzüge des urbanen Wohnens bietet.

Verfügbare Wohnungen:

Top

Stock

Zimmer

m²

Gesamtmiete

Terrasse

Dachterrasse

Balkon

Top 21

DG1

2

51,78

1.469,--

Top 20

DG1+2

4

102,21

2.789,--

6,21m²

4,63m²

Top 22

DG1-3

4

126,55

3.459,--

4,95m² + 9,12m²

34,51m²

Ausstattung

• Beheizung der Wohnungen erfolgt über Luft-/ Wärmepumpen
• Fußbodenheizung
• Alle Wohnungen werden klimatisiert mittels Splitanlagen
• Außenliegende Raffstores bei Fenster und Terrassentüren
• Dielenboden Eiche -  Weitzer Parkett

Bei den Visualisierungen zu den Wohnungen und Küchen handelt es sich um Beispielfotos. Die Ausführungen und Darstellungen vor Ort können abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap