- Altbau
- Video Live-Besichtigung
charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung zu verkaufen (1190 Wien, zentrale Lage, Nähe Währingerpark)
322.000 €
72 m²2 Zimmer
Preis / m²4.470 €
Etage-
Baujahr1890
M&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
Schegargasse, 1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis322.000 €
Kaufpreis pro m²4.470 €
Preisinformation: Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) und Beglaubigungskosten (Notar), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Provision: Vermittlungshonorar an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr 1890
Altbau, Unterkellert, letzte Modernisierung 1987, Parkett
Gesamtfläche 72 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Die Wohnung befindet sich - dem Alter entsprechend - in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand; Böden: Parkett bzw. Fliesen (Bad, WC); Kastenfenster (Original, großteils noch mit den welligen, handgemachten Glasscheiben), Küchenblock inkl. gebrauchten E-Geräte (Backrohr, Gasherd, Waschmaschine, kein Kühlschrank)
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
187,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,35
D
Beschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Hochparterre eines klassischen Jahrhundertwendehauses in der Schegargasse in 1190 Wien (Ecke Franz-Klein-Gasse)
Die Wohnung besticht durch ihren Charme, die ruhige Lage und sehr guter Infrastruktur.
U-Bahn/Bus und Straßenbahnhaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants/Bars und Grünzonen sowie einige Ausbildungsstätten wie z.Bsp die Universität für Bodenkultur (Boku) sind in wenigen Fußminuten erreichbar
Raumhöhe und Aufteilung/Größe der Zimmer schaffen ein typisches Altbau-Ambiente, welches durch die Kastenfenster und den Flügeltüren komplettiert wird
Raumaufteilung: Vorraum/Gang, WC, Bad, Küche, 2 große Zimmer (ca. 22,46 m² und 20,43 m²), Kellerabteil
VERKAUFSPREIS: VB € 322.000,-- inkl. Küchenblock (gebraucht), preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung
Bezug ist ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung!
Die Mietzinsbildung unterliegt besonderen Richtlinien
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!
Die Wohnung besticht durch ihren Charme, die ruhige Lage und sehr guter Infrastruktur.
U-Bahn/Bus und Straßenbahnhaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants/Bars und Grünzonen sowie einige Ausbildungsstätten wie z.Bsp die Universität für Bodenkultur (Boku) sind in wenigen Fußminuten erreichbar
Raumhöhe und Aufteilung/Größe der Zimmer schaffen ein typisches Altbau-Ambiente, welches durch die Kastenfenster und den Flügeltüren komplettiert wird
Raumaufteilung: Vorraum/Gang, WC, Bad, Küche, 2 große Zimmer (ca. 22,46 m² und 20,43 m²), Kellerabteil
VERKAUFSPREIS: VB € 322.000,-- inkl. Küchenblock (gebraucht), preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung
Bezug ist ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung!
Die Mietzinsbildung unterliegt besonderen Richtlinien
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!
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Anbieter:in
GewerblichM&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
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