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Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
MaxPalais Villach: 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Garten
329.000 €
48 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.854,17 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
Welisch+Engl GmbH & Co KGHerr Christian Mößlacher
9500 Villach
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²6.854,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
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Max Palais: 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Villach (Erstbezug)
In absolut zentraler Villacher Lage (im Projekt MaxPalais) gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß zum Verkauf. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig in unmittelbarer Umgebung, teilweise auch im Gebäudekomplex, verfügbar.
Die Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 48m² Wohnnutzfläche teilt sich auf wie folgt: Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche, großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 12m² große überdachte Terrasse und in den anschließenden Garten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Inkludiert sind folgende Leistungen:
• Concierge Service mit 24h Notruf • WLAN in der Wohnung
BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS
• Küche inkludiert • Parkettböden "Landhausdiele Eiche" • Elektrische Beschattung mittels Raffstores • Klimatisierung • Fußbodenheizung, gespeist über einen Fernwärmeanschluss • Videosprechanlage • Hebe-Schiebetüre vom Wohnraum auf die Terrasse • Hochwertige, 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster von Internorm • Barrierefreie, großzügige, bodengleiche Dusche • Frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Terrasse/Garten • Tiefgarage • Personenaufzug • HWB=39 (Klasse B), fGEE=0,78 (Klasse A)
KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN
Kaufpreis): €329.000,-
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters
Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
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GewerblichWelisch+Engl GmbH & Co KGHerr Christian Mößlacher