- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
NEUBAU Reihenhaus "Karawankenblick" - Ferlach
299.900 €
104 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.889,77 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9170 Ferlach
Diese traumhafte Liegenschaft liegt in der Major-Trojer-Straße, in bester Lage unmittelbar in der Nähe des Zentrum der Ortschaft Ferlach im Rosental mit herrlicher Aussicht auf die Karawanken.
Die Wohngegend überzeugt durch die von Natur umgebene Lage am Ortsrand samt bester Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.
Zudem sind die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee ebenfalls in nur ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
Sämtliche infrastrukturellen Anbindungen wie Ärzte, Lebensmittelgeschäfte; Kindergarten, Schule, usw. finden Sie in der Stadt Ferlach.
Die Wohngegend überzeugt durch die von Natur umgebene Lage am Ortsrand samt bester Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.
Zudem sind die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee ebenfalls in nur ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
Sämtliche infrastrukturellen Anbindungen wie Ärzte, Lebensmittelgeschäfte; Kindergarten, Schule, usw. finden Sie in der Stadt Ferlach.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.900 €
Kaufpreis pro m²2.889,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab 2026
Reihenhaus
Baujahr 2024, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 103,78 m²
Gartenfläche 57 m²
1 Terrasse
westseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie!
NEUBAU - Erstbezug - Reihenhaus der Sonderklasse!
#Aktionspreis #Bestlage #belagsfertig
Als Erstbezug erwartet Sie ein modernes, zukunftsorientiertes Design, das mit zeitlosen Highlights glänzt und eine heimelige Atmosphäre vermittelt.
Das Haus umfasst eine Wohnfläche von rd. 104 m², gliedert sich in zwei Ebenen und beherbergt insgesamt vier Räume, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können – ideale Voraussetzungen, um den Alltag mit seiner ganzen Fülle zu genießen.
Auf Wunsch kann die Raumaufteilung des Erdgeschosses individuell angepasst und umgestaltet werden.
Betritt man das charmante Anwesen, empfängt einem der eindrucksvolle Wohnbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und seine freundliche, helle Atmosphäre besticht. Ergänzt wird diese Liegenschaft mit einer traumhaften Terrasse, auf welcher Sie die Seele abseits des Trubels des Stadtzentrums baumeln lassen können.
Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis möglich.
AUSSTATTUNG:
• Massivbetonstiege
• 3 Scheiben-Isolierglasfenster
• elektrische Raffstores
• Pelletheizung zentral
• Carport (Starkstromanschluss für Wallbox ist vorbereitet)
RAUMAUFTEILUNG:
EG:
• Eingang/Garderobe
• Gäste-WC (mit der Möglichkeit für ein zweites Badezimmer)
• Waschraum (mit der Möglichkeit auf Ausbau für ein Schlafzimmer)
• Wohn/Essbereich mit offener Küche
• Abstellraum
OG:
• Flur
• Schlafraum 1
• Schlafraum 2
• Schlafraum 3
• Badezimmer mit Dusche (möglich auch mit Wanne + Dusche), Doppelwaschbecken und Toilette
Haus B: Wohnfläche 104,50 m²
Gartenfläche 51,88 m², Carportfläche 25,35 m²
Haus C: Wohnfläche 103,78 m²
Gartenfläche 55,29 m², Carportfläche 26,95 m²
Haus D: Wohnfläche 103,78 m²
Gartenfläche 57,55 m², Carportfläche 26,95 m²
Haus E: Wohnfläche 103,78 m²
Gartenfläche 36,86 m², Carportfläche 25,35 m²
Haus F: Wohnfläche 103,78 m²
Gartenfläche 43,28 m², Carportfläche 25,35 m²
Haus G: Wohnfläche 120,42 m²
Gartenfläche 20,45 m², Carportfläche 25,35 m²
Haus G: Wohnfläche 117,80 m²
Gartenfläche 85,28 m², Carportfläche 25,35 m²
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
NEUBAU - Erstbezug - Reihenhaus der Sonderklasse!
#Aktionspreis #Bestlage #belagsfertig
Als Erstbezug erwartet Sie ein modernes, zukunftsorientiertes Design, das mit zeitlosen Highlights glänzt und eine heimelige Atmosphäre vermittelt.
Das Haus umfasst eine Wohnfläche von rd. 104 m², gliedert sich in zwei Ebenen und beherbergt insgesamt vier Räume, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können – ideale Voraussetzungen, um den Alltag mit seiner ganzen Fülle zu genießen.
Auf Wunsch kann die Raumaufteilung des Erdgeschosses individuell angepasst und umgestaltet werden.
Betritt man das charmante Anwesen, empfängt einem der eindrucksvolle Wohnbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und seine freundliche, helle Atmosphäre besticht. Ergänzt wird diese Liegenschaft mit einer traumhaften Terrasse, auf welcher Sie die Seele abseits des Trubels des Stadtzentrums baumeln lassen können.
Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis möglich.
AUSSTATTUNG:
• Massivbetonstiege
• 3 Scheiben-Isolierglasfenster
• elektrische Raffstores
• Pelletheizung zentral
• Carport (Starkstromanschluss für Wallbox ist vorbereitet)
RAUMAUFTEILUNG:
EG:
• Eingang/Garderobe
• Gäste-WC (mit der Möglichkeit für ein zweites Badezimmer)
• Waschraum (mit der Möglichkeit auf Ausbau für ein Schlafzimmer)
• Wohn/Essbereich mit offener Küche
• Abstellraum
OG:
• Flur
• Schlafraum 1
• Schlafraum 2
• Schlafraum 3
• Badezimmer mit Dusche (möglich auch mit Wanne + Dusche), Doppelwaschbecken und Toilette
Haus B: Wohnfläche 104,50 m²
Gartenfläche 51,88 m², Carportfläche 25,35 m²
Haus C: Wohnfläche 103,78 m²
Gartenfläche 55,29 m², Carportfläche 26,95 m²
Haus D: Wohnfläche 103,78 m²
Gartenfläche 57,55 m², Carportfläche 26,95 m²
Haus E: Wohnfläche 103,78 m²
Gartenfläche 36,86 m², Carportfläche 25,35 m²
Haus F: Wohnfläche 103,78 m²
Gartenfläche 43,28 m², Carportfläche 25,35 m²
Haus G: Wohnfläche 120,42 m²
Gartenfläche 20,45 m², Carportfläche 25,35 m²
Haus G: Wohnfläche 117,80 m²
Gartenfläche 85,28 m², Carportfläche 25,35 m²
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• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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Anbieter:in
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