- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
LETZE CHANCE ZUR STEUEROPTIMIERUNG 2024 ! TOPANLAGEWOHNUNG mit Vermietungsgarantie!!
159.000 €
55 m²2 ZimmerBalkon 3 m², Garten, Loggia 4 m²
Preis / m²2.890,91 €
Etage3
Baujahrca. 2022
IMMOXX.Frau Gilberta Schober, MAS
9500 Villach
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.890,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten223 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2022, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Neubaustandard, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 55 m²
1 Balkon 3,11 m²
1 Loggia 4,14 m², Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
IHRE CHANCE ZUR STEUEROPTIMIERUNG! TOPANLAGE mit Vermietungsgarantie!!
Investieren Sie jetzt in eine sicher vermietete Neubauwohnung in guter und zentraler Wohnlage in Villach.
Mit dem Erwerb und der Vermietung einer Vorsorgewohnung – auch Ertragswohnung genannt – wird der Wohnungseigentümer umsatzsteuerlich betrachtet zum Unternehmer. Das berechtigt zum Vorsteuerabzug.
Darüber hinaus können diverse Aufwendungen, wie beispielsweise der Baurechtszins oder die Zinsen der Finanzierung und weitere Ausgaben steuerlich geltend gemacht werden.
Detaillierte Informationen zum Kaufpreis erhalten Sie bei Ihrer Anfrage.
Die schöne Wohnanlage wurde innovativ und ökologisch, in nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet!
Bereits beim Kauf wurde die Wohnung großteils eingerichtet.
Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist mit Tischlermöbeln geschmackvoll gestaltet.
Im Vorzimmer bietet ein deckenhoher Schrank großzügigen Stauraum.
Damit jeder Quadratmeter optimal genützt werden kann wurde von der Raumaufteilung über die Technikanschlüsse bis hin zum Lichteinfall alles bis ins kleinste Detail geplant.
Beim kompakten Grundriss hat sich der Bauträger an den Bedürfnissen und Ansprüchen künftiger Mieter orientiert.
Die Wohnung ist seit Fertigstellung des Objekts im Frühling 2023 vermietet. Die Vermietung erfolgt über einen Mietenpool, wodurch kontinuierliche, ganzjährige Mieteinnahmen gesichert sind.
Gerne senden wir Ihnen weitere Detailinformationen nach Erhalt Ihrer Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Investieren Sie jetzt in eine sicher vermietete Neubauwohnung in guter und zentraler Wohnlage in Villach.
Mit dem Erwerb und der Vermietung einer Vorsorgewohnung – auch Ertragswohnung genannt – wird der Wohnungseigentümer umsatzsteuerlich betrachtet zum Unternehmer. Das berechtigt zum Vorsteuerabzug.
Darüber hinaus können diverse Aufwendungen, wie beispielsweise der Baurechtszins oder die Zinsen der Finanzierung und weitere Ausgaben steuerlich geltend gemacht werden.
Detaillierte Informationen zum Kaufpreis erhalten Sie bei Ihrer Anfrage.
Die schöne Wohnanlage wurde innovativ und ökologisch, in nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet!
Bereits beim Kauf wurde die Wohnung großteils eingerichtet.
Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist mit Tischlermöbeln geschmackvoll gestaltet.
Im Vorzimmer bietet ein deckenhoher Schrank großzügigen Stauraum.
Damit jeder Quadratmeter optimal genützt werden kann wurde von der Raumaufteilung über die Technikanschlüsse bis hin zum Lichteinfall alles bis ins kleinste Detail geplant.
Beim kompakten Grundriss hat sich der Bauträger an den Bedürfnissen und Ansprüchen künftiger Mieter orientiert.
Die Wohnung ist seit Fertigstellung des Objekts im Frühling 2023 vermietet. Die Vermietung erfolgt über einen Mietenpool, wodurch kontinuierliche, ganzjährige Mieteinnahmen gesichert sind.
Gerne senden wir Ihnen weitere Detailinformationen nach Erhalt Ihrer Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOXX.Frau Gilberta Schober, MAS
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