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Erstbezug - Ordination - MQG Messequadrant
Preis auf Anfrage
500 m²
CBRE GmbHFrau Sigrid Filzmoser
8010 Graz,07.Bez.:Liebenau / Schillingsdorf
•Inmitten Messe Congress Graz, Stadthalle Graz, Styria Media Tower und Merkur Campus
•Straßenbahnhaltestelle: rund 30 Meter entfernt (Linie 4) - von dort sind es 5 Stationen bis zum Grazer Hauptplatz
•Autobahnauffahrt Graz-Ost: rund 1,5 km entfernt
•Straßenbahnhaltestelle: rund 30 Meter entfernt (Linie 4) - von dort sind es 5 Stationen bis zum Grazer Hauptplatz
•Autobahnauffahrt Graz-Ost: rund 1,5 km entfernt
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
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Merkmale
Verfügbar ab Q4 2025
Einzelhandel
Erdgeschoss
Nutzfläche 500 m²
Verkaufsfläche 500 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Ordinationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Ordinationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFrau Sigrid Filzmoser
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