4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hard

Wohnen im Grünen
Ruhige Lage mit optimaler Ausrichtung nach Südwesten
Wohnnutzfläche ca. 84 m
Große Sonnenterrasse ca. 33 m²
Kellerersatzraum ca. 6 m²
1 Carport und Allgemeinparkplätze
Sonnige Eckwohnung
Freundliche, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
Wohnbereich mit großzügiger Verglasung
Hochwertige Tischlerküche mit viel Stauraum und Speis
Vom Innenarchitekten geplannte Tischlermöbel in der Diele, im Bad und im WC
Schlafzimmer mit Zugang auf die TerrasseElektrischer Sonnenschutz und Markise auf der Terrasse
Schiebetüre als Terrassenzugang
Bad mit Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung
Bad mit barrierefreier Dusche und Badewanne
Abstellraum im Stiegenhaus und auf der Terrasse
Solaranlage und Gasheizung
Baujahr 2004
Monatliche Betriebskosten ca. EUR 201,-- (Wohnung EUR 193,-- + Carport EUR 8,--)
Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 140,-- (Wohnung EUR 130,-- + Carport EUR 10,--)
Stand Reparaturfond per 31.12.2023 ca. EUR 47.000,--

Kaufpreis Wohnung EUR 494.000,-- (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000,-- möglich)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben