- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Top Anlegerwohnung: Zu Fuß zum Skilift!
211.286 €
53 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²3.986,53 €
Etage-
Baujahr2023
Das Neue Wohnen GmbHJulian Kerber
Mariazellerstraße 42, 8630 Mariazell
Das Wohnprojekt in Mariazell zeichnet sich durch die tolle Lage direkt am Fuße der Bürgeralpe aus und muss dabei trotzdem nicht auf eine hervorragende Nahversorgung verzichten. Zwei Supermärkte (Billa und Spar) sind in wenigen Gehminuten vom Projekt aus erreichbar und auch der Bahnhof, mit direkter Verbindung nach St. Pölten („Himmelstreppe“), ist nicht weit entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Mariazeller Ortszentrum, das zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto leicht erreichbar ist.
Die fußläufige Lage zur Talstation Bürgeralpe, das mit dem Fahrrad erreichbare Naturjuwel Erlaufsee (mit schönem Badestrand, zudem eine beliebte Destination für Bergseetaucher) und die nahegelegen Ötschergräben sind nur einige der Highlights dieses schönen Projekts.
Die fußläufige Lage zur Talstation Bürgeralpe, das mit dem Fahrrad erreichbare Naturjuwel Erlaufsee (mit schönem Badestrand, zudem eine beliebte Destination für Bergseetaucher) und die nahegelegen Ötschergräben sind nur einige der Highlights dieses schönen Projekts.
Einmalige Kosten
Kaufpreis211.286 €
Kaufpreis pro m²3.986,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 53 m²
Nutzfläche 53 m², Gartenfläche 70 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Sauna
Barrierefrei, Personenaufzug
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und inklusive hochwertigen Küchen mit AEG-Geräten, modernen Sanitärausstattungen, Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollos fertiggestellt. Bei der Auswahl der Parkettböden, sanitären Ausstattung, Türen usw. setzen wir auf bewährte Markenprodukte.
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
57
G
Beschreibung
Top 20 - 2-Zimmer Anlegerwohnung
Die Wohnung ist bereits vermietet! Der bestehende Mietvertrag läuft noch ca. 2 Jahre und kann beim Erwerb der Wohnung als Anlegerwohnung direkt übernommen werden.
Zu Top 20 kann der Stellplatz direkt vor dem Gartenzaun dazugekauft werden. Anlegerpreis € 8.810,57 €, Kaufpreis Eigennutzer 10.000 €.
(Die Preise sind Anlegerpreise exkl. 20% USt., welche sich aber als Vorsteuer zurückgeholt werden kann).
Der Kaufpreis als Eigennutzer für diese Wohnung beträgt 239.810,00 €.
Bei Fragen freuen wir uns über Ihren Anruf oder eine E-Mail.
Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich.
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.dasneuewohnen.at
+ Das Projekt +
In Mariazell, direkt am Fuße der Bürgeralpe, befindet sich unser 2023 fertiggestelltes Bauvorhaben mit 32 exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Bester Wohnkomfort, eine traumhafte Aussicht in die Landschaft, ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, gute Nahversorgung und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Ferienfeeling im und vor dem Haus!
Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wurde das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigenergiehauses und nach den strengen Kriterien der steiermärkischen Bauordnung errichtet. Geheizt wird mittels Pelletheizung. Die exzellente Wärmedämmung sowie die Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl in den eigenen vier Wänden.
+ Die Wohnung +
Die Wohnung ist schlüsselfertig und inklusive hochwertiger Küchen mit AEG-Geräten fertiggestellt. Sie besticht durch helle Wohnräume, einen gut durchdachten Grundriss und einem südwestseitigen Balkon mit traumhaften Blick auf das Mariazellerland. Die elegante und stilvolle Ausstattung (Eichenparkett, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug-Bodenfliesen, modernen Sanitärausstattungen und elektrischen Außenrollos) machen diese Wohnung zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Ihre zukünftige Wohnung ist sofort bezugsfertig und dem raschen Einzug nach Übergabe steht nichts mehr im Wege!
Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen gut als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Zudem ist auch eine touristische (Kurzzeit)Vermietung erlaubt.
Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Ausstattungsvariante.
Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an.
+ Ihre Vorteile +
Sonnige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise
Südwestseitige Freiflächen
Traumhafter Ausblick und Nähe zur Natur
Optimale und durchdachte Grundrisse
Elegante, stilvolle Wohnungen
Moderne Markenküchen inkludiert
Moderne Fußbodenheizung
Hochwertig Ausstattung (Eichenparkett, Feinsteinzeug-Bodenfliesen, AEG-Küchengeräte etc.)
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrisch betriebene Außenrollos
Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 2)
Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher in Haus 1
Anschluss an das Glasfasernetz
Hauseigener Wellnessbereich mit Sauna
Exzellente Anbindung und Nahversorgung
Liftkomfort für barrierefreien Zugang
Ökologische Beheizung mittels Pelletheizung
E-Ladestationen für Elektroautos
Sportliche Aktiv - das ganze Jahr
Skiraum mit Skischuhtrockner
Direkt vom Bauträger
Provisionsfrei
Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten
Keine Zwischenfinanzierungsphase
Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung
Gewährleistungsschutz
Das gegenständliche Bauvorhaben wurde aus den Mitteln des Waldfonds des BMLRT gefördert.
+ Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung? +
Wir empfehlen:
Robert Quiner
Infina Partner, Wohnbau-Finanz-Experte
Himberger Straße 1
2320 Schwechat
M: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
infina.at/quiner
Herr Quiner kennt unser Projekt bereits und ist langjähriger Partner von Das Neue Wohnen. Gerne kann er Ihnen telefonisch erste Einschätzungen geben.
Die Wohnung ist bereits vermietet! Der bestehende Mietvertrag läuft noch ca. 2 Jahre und kann beim Erwerb der Wohnung als Anlegerwohnung direkt übernommen werden.
Zu Top 20 kann der Stellplatz direkt vor dem Gartenzaun dazugekauft werden. Anlegerpreis € 8.810,57 €, Kaufpreis Eigennutzer 10.000 €.
(Die Preise sind Anlegerpreise exkl. 20% USt., welche sich aber als Vorsteuer zurückgeholt werden kann).
Der Kaufpreis als Eigennutzer für diese Wohnung beträgt 239.810,00 €.
Bei Fragen freuen wir uns über Ihren Anruf oder eine E-Mail.
Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich.
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.dasneuewohnen.at
+ Das Projekt +
In Mariazell, direkt am Fuße der Bürgeralpe, befindet sich unser 2023 fertiggestelltes Bauvorhaben mit 32 exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Bester Wohnkomfort, eine traumhafte Aussicht in die Landschaft, ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, gute Nahversorgung und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Ferienfeeling im und vor dem Haus!
Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wurde das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigenergiehauses und nach den strengen Kriterien der steiermärkischen Bauordnung errichtet. Geheizt wird mittels Pelletheizung. Die exzellente Wärmedämmung sowie die Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl in den eigenen vier Wänden.
+ Die Wohnung +
Die Wohnung ist schlüsselfertig und inklusive hochwertiger Küchen mit AEG-Geräten fertiggestellt. Sie besticht durch helle Wohnräume, einen gut durchdachten Grundriss und einem südwestseitigen Balkon mit traumhaften Blick auf das Mariazellerland. Die elegante und stilvolle Ausstattung (Eichenparkett, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug-Bodenfliesen, modernen Sanitärausstattungen und elektrischen Außenrollos) machen diese Wohnung zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Ihre zukünftige Wohnung ist sofort bezugsfertig und dem raschen Einzug nach Übergabe steht nichts mehr im Wege!
Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen gut als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Zudem ist auch eine touristische (Kurzzeit)Vermietung erlaubt.
Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Ausstattungsvariante.
Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an.
+ Ihre Vorteile +
Sonnige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise
Südwestseitige Freiflächen
Traumhafter Ausblick und Nähe zur Natur
Optimale und durchdachte Grundrisse
Elegante, stilvolle Wohnungen
Moderne Markenküchen inkludiert
Moderne Fußbodenheizung
Hochwertig Ausstattung (Eichenparkett, Feinsteinzeug-Bodenfliesen, AEG-Küchengeräte etc.)
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrisch betriebene Außenrollos
Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 2)
Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher in Haus 1
Anschluss an das Glasfasernetz
Hauseigener Wellnessbereich mit Sauna
Exzellente Anbindung und Nahversorgung
Liftkomfort für barrierefreien Zugang
Ökologische Beheizung mittels Pelletheizung
E-Ladestationen für Elektroautos
Sportliche Aktiv - das ganze Jahr
Skiraum mit Skischuhtrockner
Direkt vom Bauträger
Provisionsfrei
Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten
Keine Zwischenfinanzierungsphase
Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung
Gewährleistungsschutz
Das gegenständliche Bauvorhaben wurde aus den Mitteln des Waldfonds des BMLRT gefördert.
+ Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung? +
Wir empfehlen:
Robert Quiner
Infina Partner, Wohnbau-Finanz-Experte
Himberger Straße 1
2320 Schwechat
M: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
infina.at/quiner
Herr Quiner kennt unser Projekt bereits und ist langjähriger Partner von Das Neue Wohnen. Gerne kann er Ihnen telefonisch erste Einschätzungen geben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichDas Neue Wohnen GmbHJulian Kerber
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