- Parkplatz
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Gewerbehalle mit großer Freifläche und optionalem Büro in top Lage
Stärken der Lage
Hervorragende Erreichbarkeit: Direkte Verkehrsanbindung an die A2, nahegelegene Bushaltestellen und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Hohe Frequenz: Dichter Einzugsbereich mit Wohn- und Geschäftsvierteln sowie Einkaufszentren, die kontinuierliche Kundenströme sichern.
Wirtschaftliches Umfeld: Dynamisches Gewerbegebiet mit etablierten Unternehmen, Dienstleistern und Einzelhandel in unmittelbarer Nähe, ideal für Kooperationen und Synergien.
Infrastruktur: Zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten wie Banken, Restaurants und Lieferdienste in der Nähe, die die betriebliche Effizienz steigern.
Geeignet für
Der Standort ist besonders attraktiv für Handelsbetriebe, Dienstleistungsunternehmen und Logistikdienstleister, die von der zentralen Erreichbarkeit und hohen Sichtbarkeit profitieren möchten. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht ihn zu einer erstklassigen Wahl für Gewerbeexpansion oder Neugründungen.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 200m², die sich perfekt für Lager, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke eignet. Zusätzlich gehört eine großzügige Freifläche von ca. 400m² dazu, die als Parkplatz oder Außenlager verwendet werden kann.
Ausstattung:
- Drehstrom- und Wasseranschluss vorhanden
- Internetanschluss (WLAN) kostenlos inklusive
- Raumhöhe: 2,75 m
- Direkte Zufahrt mit Transporter möglich (max. Höhe 2,3 m)
Optionales Büro:
Ein neu renoviertes Büro mit moderner Küche und WC kann zusätzlich angemietet werden. Der Bereich ist flexibel nutzbar und auf dem Plan gelb markiert.
- Miete für Büro: € 350,- netto
- Miete Halle und Freifläche: € 990,- netto
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig mit einfacher Zufahrt und bietet ideale Bedingungen für Gewerbebetriebe. Die großzügige Freifläche ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt die Halle perfekt.
Eine flexible und vielseitige Lösung für Ihr Gewerbe – Besichtigung nach Vereinbarung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m
Straßenbahn <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
