Wunderschöne Wohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenplatz in Top-Lage zu vermieten

Diese helle und moderne Singlewohnung bietet höchste Wohnqualität in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohngegend. Ab sofort befristet zu mieten, überzeugt die Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einer perfekten Lage nahe dem Wienerwald.

Wohnung im Detail:
o Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
o Heller Wohn-/Essraum mit direktem Zugang zur Terrasse (Erneuerung mit edlem Hartholz 2024) und Garten
o Vollausgestattete Küche (moderne Geräte)
o Separates WC und modernes Badezimmer mit Fenster

Zusatzflächen:
o Kellerabteil
o Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung
o Tiefgaragenplatz

Besondere Highlights:
o Ruhige Lage in einer modernen Wohnanlage mit nur fünf Häusern und jeweils fünf Wohnungen.
o Beheizung über Fernwärme – effizient und umweltfreundlich.
o Perfekte Balance aus Natur und urbaner Infrastruktur.

Perfekte Infrastruktur in Gehdistanz (lt. Google Maps):
o Einkaufszentrum Riverside: 6 Minuten (inkl. Apotheke und Fitnesscenter)
o Bahnhof Liesing: 12 Minuten (S-Bahn in 15/20 Min. zum Hauptbahnhof/Wien Mitte)
o Straßenbahn: 9 Minuten (Verbindung nach Mauer/Hietzing)
o Freizeitmöglichkeiten:
• Liesinger Bad: 15 Minuten
• Tennisplatz: 10 Minuten
• Kinderspielplatz: 10 Minuten
• Wienerwald: Ideal für Radtouren, Mountainbiking und Laufstrecken
o Bildungseinrichtungen:
• Mittelschule/Gymnasium: 5 Minuten
• Kindergarten: 7 Minuten
• Heurigen in Mauer: Ab 15 Minuten
Mietkonditionen:
o Miete Wohnung: 1.400 €
o Miete Tiefgaragenplatz: 100 €
o Betriebskosten Wohnung: 164,02 € (variabel nach Vorschreibung)
o Betriebskosten Garage: 12,20 € (variabel nach Vorschreibung)
o Keine Mietpreiserhöhung für 2025 vorgesehen.

Zusammenfassung:
Diese Wohnung kombiniert eine ruhige Lage, eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Verkehrsanbindung – perfekt für Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage!