Attraktive Anlegerwohnung in 1030 Wien

Lage:
Die Wohnung befindet sich in 1030 Wien, einem zentralen und begehrten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Grünflächen und kulturelle Highlights wie der Prater oder das Belvedere.

Immobilien-Details:
Wohnfläche: 39 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Bauart: Neubau
Baujahr: Modernes Gebäude mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Bauweise.
Zustand: Neuwertig und hochwertig ausgestattet, keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Ausstattung:
Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche
Modernes Badezimmer mit Dusche
Energieeffiziente Fenster mit Schallschutz
Parkettböden
Kellerabteil und optionaler Tiefgaragenplatz
Investment-Highlights:

Rendite: 4,5% (brutto)
Status: Voll vermietet mit solventem Mieter. Die Mietzahlungen laufen zuverlässig und bieten eine sichere Einnahmequelle.
Verwaltung: Die Wohnung wird professionell verwaltet, was Ihnen als Investor einen geringen Aufwand garantiert.
Mieteinnahmen: Stabil, marktgerechte Mietpreise.

Zusätzliche Vorteile:
Nachhaltigkeit: Neubau-Standards sorgen für niedrige Betriebskosten und langfristige Werterhaltung.
Lagevorteile: Die Nähe zum Stadtzentrum sowie gute Verkehrsanbindungen machen die Wohnung sowohl für Mieter als auch Investoren attraktiv.
Wertsteigerungspotenzial: Die dynamische Entwicklung im 3. Bezirk spricht für eine positive Preisentwicklung in der Zukunft.
Eignung:
Perfekt für Investoren, die ein renditestarkes und sicheres Objekt in einer der besten Wohnlagen Wiens suchen, ohne den Aufwand der Selbstverwaltung.

Haben Sie weitere Fragen oder möchten Sie Details zur Verwaltung und zu den Mieteinnahmen?