- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
6300 Wörgl
INFRASTRUKTUR & LAGE
Wohnen in der Prof. Schunbach-Straße 2 bietet die perfekte Balance zwischen Lebensqualität und guter Anbindung an das Wörgler Stadtleben. Die nächstgelegenen Sommer- sowie Wintersportgebiete sind die Region Wilder Kaiser, die Wildschönau oder das Alpbachtal. Diese sind in 10 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Banken und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in Gehdistanz. Praktisch vor der Haustür liegt die große Dichte an Sportstätten, Fitnesseinrichtungen, Tennisplätzen und Outdoor-Aktivitäten.
Wohnen in der Prof. Schunbach-Straße 2 bietet die perfekte Balance zwischen Lebensqualität und guter Anbindung an das Wörgler Stadtleben. Die nächstgelegenen Sommer- sowie Wintersportgebiete sind die Region Wilder Kaiser, die Wildschönau oder das Alpbachtal. Diese sind in 10 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Banken und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in Gehdistanz. Praktisch vor der Haustür liegt die große Dichte an Sportstätten, Fitnesseinrichtungen, Tennisplätzen und Outdoor-Aktivitäten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.236,5 €
Preis pro m²23,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.118,41 €
USt. Gesamtbelastung118,09 €
Miete951,94 €
USt. Miete101,44 €
Miete1.053,38 €
USt. Hauptmietzins88,94 €
Betriebskosten166,47 €
USt. Betriebskosten16,65 €
Einmalige Kosten
Kaution3.700 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 52,32 m²
Gartenfläche 21,26 m²
südwestseitig
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 2,06 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
WOHNUNG Top 0.05 - ERDGESCHOSS
Die 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von 52,32 m² und einen Garten von 21,26 m². Zugehörig ist ein kleines Kellerabteil mit 2,06 m² und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten sowie den üblichen sanitären Einrichtungen. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und Badezimmer. Zusätzlich steht ein Garten zur Verfügung, der südwestlich ausgerichtet ist.
Genauere Informationen bzw. die Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung.
Miete Wohnung: 978,38 €
Miete Stellplatz: 75,00 €
Betriebskosten: 183,12 € (Schätzung: 3,50 €/m²)
Gesamtmiete pro Monat: 1.236,50 € inkl. BK
Einmalige Nebenkosten für die Wohnung:
3.700,00 € Kaution
540,00 € Mietvertragserstellung inkl. MwSt.
Energiekennwerte:
HWB SK 31,2
f GEE SK 0,74
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.
Die 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von 52,32 m² und einen Garten von 21,26 m². Zugehörig ist ein kleines Kellerabteil mit 2,06 m² und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten sowie den üblichen sanitären Einrichtungen. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und Badezimmer. Zusätzlich steht ein Garten zur Verfügung, der südwestlich ausgerichtet ist.
Genauere Informationen bzw. die Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung.
Miete Wohnung: 978,38 €
Miete Stellplatz: 75,00 €
Betriebskosten: 183,12 € (Schätzung: 3,50 €/m²)
Gesamtmiete pro Monat: 1.236,50 € inkl. BK
Einmalige Nebenkosten für die Wohnung:
3.700,00 € Kaution
540,00 € Mietvertragserstellung inkl. MwSt.
Energiekennwerte:
HWB SK 31,2
f GEE SK 0,74
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
MODERNE MIETWOHNUNGEN ZUM WOHLFÜHLEN
Das Wohnbauprojekt in der Prof. Schunbach-Straße 2 in Wörgl verbindet zukunftsorientiertes und umweltfreundliches Wohnen. Errichtet in einer ökologisch nachhaltigen Holzmassivbauweise, bietet es nicht nur eine zeitgemäße Architektur, sondern auch einen ressourcenschonenden und energieeffizienten Baustil.
Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 36 bis 65 m² eignen sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien, die ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS
• Zentrumsnahe Naturlage
• Wohnungen von 36 bis zu 65 m² – barrierefrei
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Hochwertige Ausstattung
• Parkettböden
• Tiefgaragenparkplatz
Bezug ab HERBST 2025
Das Wohnbauprojekt in der Prof. Schunbach-Straße 2 in Wörgl verbindet zukunftsorientiertes und umweltfreundliches Wohnen. Errichtet in einer ökologisch nachhaltigen Holzmassivbauweise, bietet es nicht nur eine zeitgemäße Architektur, sondern auch einen ressourcenschonenden und energieeffizienten Baustil.
Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 36 bis 65 m² eignen sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien, die ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS
• Zentrumsnahe Naturlage
• Wohnungen von 36 bis zu 65 m² – barrierefrei
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Hochwertige Ausstattung
• Parkettböden
• Tiefgaragenparkplatz
Bezug ab HERBST 2025
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichThurner Immobilien GruppeHerr Alexander Fischer
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Thurner Immobilien Gruppe
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