3-Zimmer Altbaucharme direkt an der Mariahilfer Straße!

3-Zimmer Altbaucharme direkt an der Mariahilfer Straße!

Direkt auf der Mariahilferstraße 49 befindet sich diese wunderschöne Wohnung in einem ruhigen Hofhaus. Das Entree ist genauso nobel wie das Stiegenhaus und das Gebäude mit seinem historischen Charakter selbst. Die Infrastruktur muss nicht näher erläutert werden. Alles, von U3 bis Einkaufszentrum, ist nur einen Steinwurf entfernt. In nur einem Schritt befindet man sich direkt auf der Mariahilferstraße, wodurch sowohl Einkäufe des täglichen Bedarfs wie auch ein reichhaltiges Freizeitangebot, sowie Restaurants und Cafés gegeben ist. 

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, von welchem fast jedes Zimmer aus zentral begehbar ist, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit moderner Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• hochwertiger Fischgrätparket in den Wohnräumen

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U3 Station Neubaugasse
• Buslinie 13A, 14A, 57A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap