Provisionsfrei
Balkon
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Entzückende Studentenwohnung mit Balkon - 1090 Wien

599 €

29 m²1 ZimmerBalkon 3 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Jutta Nitsch ImmobilienFrau Jutta Nitsch

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1090 Wien

Die Wohnung liegt in der Rummelhardtgasse und ist unweit der Alser Straße entfernt. Die Alser Straße verbindet den nördlichen Teil der Inneren Stadt mit Ottakring und Hernals. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Supermärkte und diverse Läden. Auf Grund der Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus AKH befinden sich mehrere Arztordinationen im nahen Umkreis.
Die Straßenbahnlinien 43 und 5 erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, diese bringen Sie zum Schottentor, dieser Platz ist ein großer Verkehrsknotenpunkt Wiens.
Bei der U6 sind Sie in ca. 7 Gehminuten.
Der 9. Wiener Gemeindebezirk "Alsergrund" ist ein sehr beliebter Wohnbezirk!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten599,4 €

Preis pro m²20,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto593,78 €

USt. Gesamtbelastung5,62 €

Miete537,59 €

Betriebskosten56,19 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab Februar 2025

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1958, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 29 m²

1 Balkon 3 m² westseitig, südostseitig

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

95,8 kWh/(m²a)

Beschreibung

Sie suchen eine kleine Studenten- bzw. eine Singelwohnung?

Vis-a-vis des zukünftigen Medizincampus wird eine kleine Garconniere in einem sehr ordentlichen Wohnhaus vermietet.

Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und bietet folgende Raumaufteilung:

Vorraum
kleine Küche mit Spüle, Kühlschrank und Herdplatte
Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette
Wohnschlafraum mit einem/r neuen schalldichten 3-fach-Fenster/Balkontür mit Innenjalousien
Ausgang auf den westseitigen Balkon

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Falls Sie an der Wohnung interessiert sind, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap