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Video Live-Besichtigung
Moderne Bürofläche im Altbau mit Top-Ausstattung
1.733 €
111 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Pesic, BSc
1100 Wien
Der Bahnhof "Matzleinsdorfer Platz" ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung: • S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz • Straßenbahn: 1, O, 6, 18 - Bus: 7A, 65A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.733,42 €
Preis pro m²10,5 €
Gesamtbelastung Netto1.444,51 €
USt. Gesamtbelastung288,91 €
Miete1.164,03 €
USt. Miete232,81 €
Miete1.396,84 €
Betriebskosten280,48 €
USt. Betriebskosten56,1 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 6 BMM
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Im 3. Stock eines gepflegten Altbaus am Belgradplatz 5 im 10. Wiener Gemeindebezirk steht eine hochwertig modernisierte Bürofläche zur Verfügung. Das Gebäude verbindet den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet eine ansprechende Arbeitsumgebung in einer zentralen Lage.
Die Fläche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist mit modernster Technik ausgestattet. Ein Hohlraumboden und eine CAT 7-EDV-Verkabelung ermöglichen effizientes Arbeiten auf höchstem Niveau. Der Zugang zur Bürofläche erfolgt bequem über einen Lift, der das historische Ambiente des Gebäudes mit den Ansprüchen moderner Funktionalität vereint.
Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur. Direkt gegenüber liegt ein gepflegter Park, der eine willkommene Möglichkeit für Erholungspausen bietet. Die zentrale Lage garantiert eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl an gastronomischen und infrastrukturellen Angeboten in der direkten Nachbarschaft.