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Moderne Bürofläche im Altbau mit Top-Ausstattung

1.733
 
111 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Pesic, BSc
1100 Wien
Der Bahnhof "Matzleinsdorfer Platz" ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Anbindung:
• S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz
• Straßenbahn: 1, O, 6, 18
- Bus: 7A, 65A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.733,42 €
Preis pro m²10,5 €
Gesamtbelastung Netto1.444,51 €
USt. Gesamtbelastung288,91 €
Miete1.164,03 €
USt. Miete232,81 €
Miete1.396,84 €
Betriebskosten280,48 €
USt. Betriebskosten56,1 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 6 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1898, 3. Etage
Bürofläche 110,86 m²
Nutzfläche 110,86 m²

Ausstattung

• öffenbare Fenster
• Hohlraumboden
• Kabelkanäle
• CAT 7 EDV-Verkabelung
• abgehängte Spiegelrasterleuchten
• Teppichboden
• Lift
- Teeküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
60,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B

Beschreibung

Im 3. Stock eines gepflegten Altbaus am Belgradplatz 5 im 10. Wiener Gemeindebezirk steht eine hochwertig modernisierte Bürofläche zur Verfügung. Das Gebäude verbindet den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet eine ansprechende Arbeitsumgebung in einer zentralen Lage.

Die Fläche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist mit modernster Technik ausgestattet. Ein Hohlraumboden und eine CAT 7-EDV-Verkabelung ermöglichen effizientes Arbeiten auf höchstem Niveau. Der Zugang zur Bürofläche erfolgt bequem über einen Lift, der das historische Ambiente des Gebäudes mit den Ansprüchen moderner Funktionalität vereint.

Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur. Direkt gegenüber liegt ein gepflegter Park, der eine willkommene Möglichkeit für Erholungspausen bietet. Die zentrale Lage garantiert eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl an gastronomischen und infrastrukturellen Angeboten in der direkten Nachbarschaft.

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