Top moderne Balkonwohnung beim Matznerpark!

Top moderne Balkonwohnung beim Matznerpark!
In Penzing, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Goldschlagstraße 191 ein einzigartiger Wohnbau mit 50 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die ideale Lage in der Mitte zwischen Hütteldorferstraße und der Linzerstraße bietet den Mietern perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehren können. Die U-Bahnen, Autobusse und Straßenbahnen sind fußläufig schnell erreichbar. Zudem besticht das Projekt mit seiner Lage gleich neben dem Matznerpark.

Die Wohnung selbst unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum und Abstellraum, sowie einen östlich ausgerichteten Balkon, welcher für besonders viele Sonnenstunden am Morgen sorgt. Eine Küche samt Geräten wird noch in die Wohnung eingebaut.

Ausstattung

• Küche mit Laserfront in matter Dekorausführung lt Kolektion mit Griffe, Arbeitsplatte und Nischenrückwände. Ausstattung der Küche  mit LED Beleuchtung
• Besteckeinteilungen, Antirutschmatten in den Auszügen, Softcloseladen und Türen und Abfallsammler unter Spüle.
• Silgranit Spüle schwarz inkl Armatur. Airforce Dunstabzug mit Umluftfilter
• Siemens Geräte mit 5 Jahre Vollgarantie. Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, große Kühl-Gefrierkombination
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Kunststoff- und Holzfenster (im DG) mit außenliegender Aluminiumdeckschale
• Videogegensprechanlagen
• Photovoltaikanlage

Das Haus bietet Ihnen

• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Innenhof

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie: 51A
Straßenbahn: 49, 52
Schnellbahn: S45 und S50
U-Bahn: U3 Station Hütteldorferstraße

zzgl. Heizkosten € 30,92 netto + € 6,18 Ust. = € 37,10 brutto
zzgl. Warmwasser € 20,61 netto + € 2,06 Ust. = € 22,67 brutto

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap