- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
5020 Salzburg
Gnigl ist ein attraktiver Stadtteil Salzburgs, der urbanes Leben und Naturverbundenheit vereint. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet Gnigl eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, und auch das Naherholungsgebiet rund um den Gaisberg lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Familien und Berufspendler schätzen die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und der Altstadt, die Gnigl zu einem begehrten und lebenswerten Wohnort macht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.500 €
Preis pro m²22,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.389,9 €
USt. Gesamtbelastung110,1 €
Miete1.100,95 €
Miete1.211,05 €
Betriebskosten288,95 €
Einmalige Kosten
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1981
Wohnfläche 68 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 10,05 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet modernen Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 68 m². Perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen:
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich:
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Neff-Küchengeräte und einem praktischen Küchenblock – ein echtes Highlight für Kochliebhaber. Der große Holztisch samt Stühlen im Essbereich ist bereits vorhanden und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
• Schlafzimmer mit Einbauschränken:
Perfekte Stauraumlösung durch die maßgefertigten Einbauschränke, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll sind.
• Zusätzliches Büro- oder Gästezimmer:
Ideal für Homeoffice, Gäste oder als kreativer Rückzugsort.
• Badezimmer & separater Komfort:
Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
• Abstellraum & Stauraum im Keller:
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein großes Kellerabteil bieten ausreichend Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
• Gemütlicher Balkon:
Der Balkon lädt zum Entspannen ein – genießen Sie hier die Abendsonne oder Ihren Morgenkaffee.
• Weitere Annehmlichkeiten:
Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
Das Haus verfügt über einen Lift, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Die Wohnung ist ab Jänner 2025 bezugsfertig – ein ideales neues Zuhause, auf das Sie sich freuen können!
Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumgestaltung dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich:
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Neff-Küchengeräte und einem praktischen Küchenblock – ein echtes Highlight für Kochliebhaber. Der große Holztisch samt Stühlen im Essbereich ist bereits vorhanden und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
• Schlafzimmer mit Einbauschränken:
Perfekte Stauraumlösung durch die maßgefertigten Einbauschränke, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll sind.
• Zusätzliches Büro- oder Gästezimmer:
Ideal für Homeoffice, Gäste oder als kreativer Rückzugsort.
• Badezimmer & separater Komfort:
Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
• Abstellraum & Stauraum im Keller:
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein großes Kellerabteil bieten ausreichend Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
• Gemütlicher Balkon:
Der Balkon lädt zum Entspannen ein – genießen Sie hier die Abendsonne oder Ihren Morgenkaffee.
• Weitere Annehmlichkeiten:
Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
Das Haus verfügt über einen Lift, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Die Wohnung ist ab Jänner 2025 bezugsfertig – ein ideales neues Zuhause, auf das Sie sich freuen können!
Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumgestaltung dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C
Beschreibung
Anbieter:in
GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
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