Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einfamilienhaus

Saniert, letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 320 m²

Nutzfläche 100 m², Grundstücksfläche 1.053 m²

1 Balkon

Garten

11 Zimmer

6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Abstellraum

Garage

7 Parkplätze, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

neuwertig - gut !

Beschreibung

Dieses Appartementhaus befindet sich direkt an der Schipiste (Nockalmbahn) in Richtung St. Oswald in Bad Kleinkirchheim.
•APPARTEMENTHAUS direkt an der Schipiste
320 m2 Wohn-Nutzfläche
•5 getrennte Wohneinheiten
•1053 m Bauland /Freizeitwohnsitz (FZW)
•Bj 1984 - teilweise renoviert
•Gästehaus – wird touristisch vermietet !

Die Vermietung dieser Immobilie speziell im Winter läuft sehr gut und auch Sommer steigen die Erträge aus der Vermietung.
Die Liegenschaft wird rein touristisch genutzt, sie hätten aber aufgrund besten Widmung Bauland Kurgebiet Freizeitwohnsitz auch die Möglichkeit einzelne Wohnungen als Zweitwohnsitze zu verkaufen. Stellplätze dafür sind genug vorhanden.

Was wurde in letzter Zeit investiert:
• 2022/ 2023 in die Elektroanlage inkl. Zählerkasten bzw. E-Heizung wurden 8.000,-Euro investiert
Mit elektrischer Smart Home Steuerung
• Innenausbau (neue Bäder, neue Böden, teilweise neue Küchen und neues Inventar)
• Das Dach und die Spenglerarbeiten sind ebenfalls neuwertig

Aktuell wird die Immobilie von einer professionellen Vermietagentur betreut.
Ski IN / Ski out ist sogenannte BESTLAGE in einem Schigebiet.
Zusätzlich zu den 5 Wohneinheiten gibt es noch eine Garage bzw. Skikeller angebaut
mit weitern ca. 50 m2 Nutzfläche dazu kommen noch die Balkonflächen und ein Abstellraum.

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Unser Büro Familie Nedwed finden Sie in der Dorfstraße 45 in 9546 Bad Kleinkirchheim neben der St. Kathrein Therme.