- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Exklusive Traumimmobilie in Leibnitz: Modernes Wohnen mit Pool, Garten & separatem Bungalow!
720.000 €
287 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.508,71 €
Grundstücksfläche775 m²
Baujahr2005
Engel & Völkers Graz City
8430 Leibnitz
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen der Südsteirischen Bezirksstadt Leibnitz, die für ihre historische Bedeutung und malerische Landschaft bekannt ist, nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Der historische Stadtkern ist das Herzstück der Stadt, geprägt von charmanten Gebäuden, engen Gassen und dem beeindruckenden Hauptplatz. Hier findet man zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zu einem Besuch einladen. Der Hauptplatz mit seinem markanten Rathaus ist das Zentrum des städtischen Lebens und Schauplatz vielfältiger Veranstaltungen und Märkte.
Die Umgebung von Leibnitz ist geprägt von sanften Hügeln und idyllischen Weinbergen, die sich bis zum Horizont erstrecken. Der Weinbau hat hier eine lange Tradition, und viele Weingüter bieten Weinverkostungen und Führungen an, bei denen die Besucher die köstlichen regionalen Weine genießen können.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung von Leibnitz zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die malerische Landschaft, vorbei an idyllischen Dörfern und durch dichte Wälder. Im Sommer laden der nahegelegene Sulmsee und das städtische Bad zum Baden und für Wassersport ein.
Kulturell hat Leibnitz ebenfalls einiges zu bieten. Besucher können sich an einer Vielzahl von Veranstaltungen erfreuen, darunter Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen. Ein weiteres Highlight ist das Schloss Seggau, ein imposantes Renaissanceschloss in der Nähe der Stadt, das bei Besichtigungen besonders beliebt ist.
Leibnitz ist eine charmante Stadt, die mit ihrem historischen Flair, ihrer natürlichen Schönheit und ihrem reichen kulturellen Erbe sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
Der historische Stadtkern ist das Herzstück der Stadt, geprägt von charmanten Gebäuden, engen Gassen und dem beeindruckenden Hauptplatz. Hier findet man zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zu einem Besuch einladen. Der Hauptplatz mit seinem markanten Rathaus ist das Zentrum des städtischen Lebens und Schauplatz vielfältiger Veranstaltungen und Märkte.
Die Umgebung von Leibnitz ist geprägt von sanften Hügeln und idyllischen Weinbergen, die sich bis zum Horizont erstrecken. Der Weinbau hat hier eine lange Tradition, und viele Weingüter bieten Weinverkostungen und Führungen an, bei denen die Besucher die köstlichen regionalen Weine genießen können.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung von Leibnitz zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die malerische Landschaft, vorbei an idyllischen Dörfern und durch dichte Wälder. Im Sommer laden der nahegelegene Sulmsee und das städtische Bad zum Baden und für Wassersport ein.
Kulturell hat Leibnitz ebenfalls einiges zu bieten. Besucher können sich an einer Vielzahl von Veranstaltungen erfreuen, darunter Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen. Ein weiteres Highlight ist das Schloss Seggau, ein imposantes Renaissanceschloss in der Nähe der Stadt, das bei Besichtigungen besonders beliebt ist.
Leibnitz ist eine charmante Stadt, die mit ihrem historischen Flair, ihrer natürlichen Schönheit und ihrem reichen kulturellen Erbe sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis720.000 €
Kaufpreis pro m²2.508,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2005, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 287 m²
Gesamtfläche 405 m², Nutzfläche 39 m², Grundstücksfläche 775 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Garage
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung, Swimmingpool
Begehbarer Kleiderschrank
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Teilklima
verbaute Sicht
Schwimmbad, außen
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Teilklima
verbaute Sicht
Schwimmbad, außen
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
In Leibnitz erwartet Sie eine exklusive Immobilie, die mit modernem Stil, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Gestaltung beeindruckt. Das Anwesen umfasst ein elegantes Haupthaus sowie ein separates, eigenständig begehbares Nebenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 69 m².
Im Außenbereich lädt ein großzügiger Pool mit eigenem Poolhaus und privater Terrasse zum Entspannen ein. Der uneinsehbare Garten mit einem kleinen Biotop garantiert Ruhe und Privatsphäre.
Das Haupthaus überzeugt durch seine stilvolle Atmosphäre und moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Abende. Mit drei geräumigen Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein begehbarer Kleiderschrank, ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Regendusche sowie ein Atelier unter dem Dach, das sich ideal als Homeoffice einrichten lässt, vervollständigen das Wohnkonzept. Die komplette Unterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der separate Bungalow mit eigenem Zugang garantiert maximale Privatsphäre und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Mit zwei Zimmern, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einer zweiten Terrasse bietet er vielseitige Optionen. Ob als Gästehaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieser Bungalow erfüllt höchste Ansprüche.
Zu den weiteren Highlights der Immobilie zählen eine geräumige Garage mit Platz für ein Fahrzeug, zusätzliche Stellplätze vor dem Haus und eine Alarmanlage für ein hohes Maß an Sicherheit. Das gesamte Haus ist zudem mit einer modernen Smartkey-Anlage ausgestattet.
Der Verkäufer wurde über die gesetzlichen Verpflichtungen zur Energieausweiskennzahl, deren Vorlage und die entsprechenden Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Dieses Anwesen vereint Luxus, Komfort und Flexibilität und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt.
Im Außenbereich lädt ein großzügiger Pool mit eigenem Poolhaus und privater Terrasse zum Entspannen ein. Der uneinsehbare Garten mit einem kleinen Biotop garantiert Ruhe und Privatsphäre.
Das Haupthaus überzeugt durch seine stilvolle Atmosphäre und moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Abende. Mit drei geräumigen Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein begehbarer Kleiderschrank, ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Regendusche sowie ein Atelier unter dem Dach, das sich ideal als Homeoffice einrichten lässt, vervollständigen das Wohnkonzept. Die komplette Unterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der separate Bungalow mit eigenem Zugang garantiert maximale Privatsphäre und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Mit zwei Zimmern, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einer zweiten Terrasse bietet er vielseitige Optionen. Ob als Gästehaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieser Bungalow erfüllt höchste Ansprüche.
Zu den weiteren Highlights der Immobilie zählen eine geräumige Garage mit Platz für ein Fahrzeug, zusätzliche Stellplätze vor dem Haus und eine Alarmanlage für ein hohes Maß an Sicherheit. Das gesamte Haus ist zudem mit einer modernen Smartkey-Anlage ausgestattet.
Der Verkäufer wurde über die gesetzlichen Verpflichtungen zur Energieausweiskennzahl, deren Vorlage und die entsprechenden Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Dieses Anwesen vereint Luxus, Komfort und Flexibilität und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Graz City
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