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56 m² Wohnung in gepflegtem Zustand in 1020 Wien! Anleger aufgepasst!

250.000 €

56 m²2 Zimmer

Preis / m²4.464,29 €

Etage2

Baujahr1971

s REAL - St. PöltenFrau Karin Jama

1020 Wien

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in 1020 Wien. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Praterstern entfernt, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof.

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €

Kaufpreis pro m²4.464,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten253,25 €

Betriebskosten124,77 €

USt. Betriebskosten12,48 €

Monatliche Kosten Netto231,85 €

USt. Monatliche Kosten21,4 €

Sonstige Kosten Netto68,88 €

USt. Sonstige Kosten1,28 €

Heizkosten Netto38,2 €

USt. Heizkosten7,64 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1971, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage

Nutzfläche 56 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

24,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,19

Beschreibung

Diese charmante ca. 56 m² große Anlegerwohnung im begehrten 2. Bezirk vereint urbanes Leben mit Wohlfühlatmosphäre. Das Appartement befindet sich im 2. Liftstock eines 1971 erbauten Wohnhauses und ist derzeit bis 30.09.2028 vermietet.

Durchdacht geschnitten, bietet die Wohnung einen ruhigen Wohnbereich und eine offene Küche mit allen Geräten, die zum Kochen einlädt, während das Schlafzimmer Ruhe und Entspannung verspricht. Die Wohnung ist Richtung Innenhof gerichtet, daher eher mäßige Lärmbelästigung.

Raumaufteilung:

Flur
Wohnzimmer
offene Küche
Schlafzimmer
Bad
WC

Ausstattungszustand ist zeitgemäß und gut. Mosaikparkett in Wohn- und Schlafzimmer. Laminat im Flur, sowie Fliesen in Küche, Bad und WC.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Außen- und Innenjalousien

Infrastruktur: Praterstern fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergarten, Unis und vieles mehr in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Lage und Ausstattung.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr entfällt bei Hauptwohnsitzmeldung
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap