- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Karlsplatz: Ruhig gelegenes 3-Zimmer-Neubaubüro in zentraler Lage
2.232 €
85 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Consus Living GmbHAndreas Rascheder
Karlsplatz, 1040 Wien
Beste Infrastruktur durch unmittelbare Nähe zum Wiener Karlsplatz / Karlskirche und Schwarzenbergplatz.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1 und U4 in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar. Diverse Tram- und Buslinien in 5-6 Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1 und U4 in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar. Diverse Tram- und Buslinien in 5-6 Gehminuten erreichbar.
Laufende Kosten
Miete2.232 €
Preis pro m²26,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto1.860 €
USt. Gesamtmiete372 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 x Bruttomonatsmietzins zzgl. 20% USt
Kaution: 6.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Bürofläche 85 m²
Nutzfläche 85 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Dieses perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Büro bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer ruhigen, produktiven Arbeitsumgebung. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Neubau, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt, mit Blick auf einen grünen und ruhigen Innenhof. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung ist dieses Objekt ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine ruhige Arbeitsatmosphäre schätzen.
Raumaufteilung:
• >Großzügiger Büroraum mit integrierter Küchenzeile
• > Zwei separate Räume, ideal als Einzelbüros oder Besprechungszimmer
• >Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• >Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• >Separates WC
• >Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
• >Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche
Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann optional angemietet werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Hauszentralheizung.
Highlights:
• >Zentrale Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz und zahlreichen weiteren öffentlichen Verkehrsanbindungen.
• >Ruhe und Helligkeit: Die Ausrichtung zur Seitenstraße und zum Innenhof sorgt für eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre.
• >Gemeinschaftsdachterrasse: Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Wien – ideal für Pausen oder informelle Meetings.
Besichtigungen:
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei Interesse vor Ort von den Vorzügen dieses Büros zu überzeugen. Bitte nutzen Sie die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung:
• >Großzügiger Büroraum mit integrierter Küchenzeile
• > Zwei separate Räume, ideal als Einzelbüros oder Besprechungszimmer
• >Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• >Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• >Separates WC
• >Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
• >Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche
Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann optional angemietet werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Hauszentralheizung.
Highlights:
• >Zentrale Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz und zahlreichen weiteren öffentlichen Verkehrsanbindungen.
• >Ruhe und Helligkeit: Die Ausrichtung zur Seitenstraße und zum Innenhof sorgt für eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre.
• >Gemeinschaftsdachterrasse: Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Wien – ideal für Pausen oder informelle Meetings.
Besichtigungen:
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei Interesse vor Ort von den Vorzügen dieses Büros zu überzeugen. Bitte nutzen Sie die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.
Anbieter:in
GewerblichConsus Living GmbHAndreas Rascheder
