- Parkplatz
- Balkon
- Teilmöbliert
INVESTMENT - STADTWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE - STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR FUSSLÄUFIG - Wohnstudio in St. Johann/Pg. - Ski amadé
120.000 €
31 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²3.897,37 €
Etage-
Baujahr1980
Ria Real Immobilien GmbHRia Real Immobilien GmbH
5600 Sankt Johann im Pongau
Die Garconniere befindet sich in ruhiger Wohnlage/ Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom oberen Stadtzentrum von St. Johann/Pg. entfernt. Die optimale städtische Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Restaurants/Cafés, Schwimmbad, Kino & Bahnhof ist in Nachbarschaft. Umliegende Skidestinationen wie Ski amadé, Zell am See/ Kaprun, Obertauern, Schladming/ Planai sowie Golfplätze, Badeseen sind in 5 bis 30 Minuten erreichbar - ca. 40 Minuten zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport
Einmalige Kosten
Kaufpreis120.000 €
Kaufpreis pro m²3.897,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten220 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1980, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 30,79 m²
1 Balkon
südostseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 12,62 m², 1 Badezimmer
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Wäschetrockenraum
ca. 30 m² WFL plus Loggia/ Balkon - verglast, Kellerraum, 1 PKW-Abstellplatz im Carport
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Schlafbereich mit anschließender Küche – Loggia/ Balkon
Einrichtung im Kaufpreis enthalten:
• Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
• Einbauschrank im Wohnbereich
• Garderobe
• Badausstattung
• Plissees in Loggia
Kaufpreis: € 120.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: € 220,- inkulsive Rücklage plus Strom/ Kabel-TV/ Internet
Bestandsvertrag
Mietzins laut Mietvertrag: € 411,- KEINE UST (Kleinunternehmerregelung der Verkäufer)
=> Anpassung an VPI 2020
Betriebskosten* ohne Rücklage: € 173,- mtl. Akonto - gemäß Vorschreibung 05/2024
• inkl. Rücklage (nicht an Mieter verrechnet) € 217,-
Mietlaufzeit 3 Jahre -01.12.2024 bis 30.11.2027 - Verlängerung aus 2019
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWBsk 45 fGEE 0,70
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Schlafbereich mit anschließender Küche – Loggia/ Balkon
Einrichtung im Kaufpreis enthalten:
• Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
• Einbauschrank im Wohnbereich
• Garderobe
• Badausstattung
• Plissees in Loggia
Kaufpreis: € 120.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: € 220,- inkulsive Rücklage plus Strom/ Kabel-TV/ Internet
Bestandsvertrag
Mietzins laut Mietvertrag: € 411,- KEINE UST (Kleinunternehmerregelung der Verkäufer)
=> Anpassung an VPI 2020
Betriebskosten* ohne Rücklage: € 173,- mtl. Akonto - gemäß Vorschreibung 05/2024
• inkl. Rücklage (nicht an Mieter verrechnet) € 217,-
Mietlaufzeit 3 Jahre -01.12.2024 bis 30.11.2027 - Verlängerung aus 2019
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWBsk 45 fGEE 0,70
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Das Wohnstudio ist im Erdgeschoss/Hochparterre, in einem Wohnobjekt mit nur 8 Wohnungen angeordnet - BJ 1980. Die gepflegte Garconniere verfügt über eine optimale Raumgestaltung & Ausführung mit Holz-/und Kunststofffenster/ 2-fach verglast, Holzfurniertüren, Laminat-/ Kunststoffböden, Küche mit Elektrogeräten, Badausstattung - Zentralheizung über Bio Fernwärme. Die Wohnung wird seit Jahren als Büro vermietet.
STADTWOHNUNG ALS INVESTMENT/ EIGENBEDARF - LANGJÄHRIGER BESTANDSVERTRAG - ZENTRUMSLAGE - OPTIMALE STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR - UMFANGREICHES KULTUR-/ FREIZEITANGEBOT
Garconniere in gemütlichen Wohnambiente nahe Stadtzentrum. Eine umfassende Infrastruktur in der Schul-/ Einkaufs-/ Behörden- und Bezirkshauptstadt spricht für ideale Nutzungsbedingungen als Wohnung oder Büro. Kurze Anbindung zu umliegenden Städten/ Bezirksgauen und Skidestinationen
STADTWOHNUNG ALS INVESTMENT/ EIGENBEDARF - LANGJÄHRIGER BESTANDSVERTRAG - ZENTRUMSLAGE - OPTIMALE STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR - UMFANGREICHES KULTUR-/ FREIZEITANGEBOT
Garconniere in gemütlichen Wohnambiente nahe Stadtzentrum. Eine umfassende Infrastruktur in der Schul-/ Einkaufs-/ Behörden- und Bezirkshauptstadt spricht für ideale Nutzungsbedingungen als Wohnung oder Büro. Kurze Anbindung zu umliegenden Städten/ Bezirksgauen und Skidestinationen
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Anbieter:in
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