gediegene 5-Zimmer-Altbaumiete, Nähe Naschmarkt

In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens steht im Naschmarktviertel mit toller Lokalszene, eine 5-Zimmer-Altbauwohnung zur Miete frei.
Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz, sowie der Naschmarkt sind zu Fuß schnell erreichbar.
Das Haus, ein sehr gepflegter Stilaltbau, liegt in der Schleifmühlgasse zwischen Margaretenstraße und Wiedner-Hauptstraße gelegen.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2142448?accessKey=60a3

Die vor wenigen Jahren generalsanierte Wohnung im 2. Liftstock mit einer Größe von ca. 145 m² reicht in den absolut ruhigen und hellen Innenhof des Hauses. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, 2 Bäder, 2 WC´s, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum bzw., ein begehbares Kabinett.

Die Gesamtmiete von € 2.752,79 versteht sich inklusive Betriebskosten und Ust. Die Energiekostesten werden separat über den jeweiligen Anbieter verrechnet.

Geheizt wird die Hausanlage mittels Hauszentralheizung über "Fernwärme".
Warmwasseraufbereitung mit Elektro-Warmwasserspeicher.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision bezahlt der Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap