++1020++ Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial

Zum Verkauf steht diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung, welche sich befindet sich in perfekter Lage im grünen 2. Bezirk des schönen Wiens befindet.

Zum nächsten Bahnhof sind es nur 2 Minuten zu Fuß, sodass Sie in weniger als 5 Minuten ins Zentrum gelangen. Es gibt Supermärkte direkt gegenüber diesem neu renovierten traditionellen Wiener Gebäude und viele Parks und Restaurants in der Nähe, obwohl die Gegend nachts sehr ruhig ist.

Sie können bequem zum berühmten Prater radeln oder eine romantische Bootsfahrt auf der ebenfalls nahegelegenen Alten Donau unternehmen.

Räumlichkeiten:

• Vorraum
• WC
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird verkauft wie sie liegt und steht.

Haus:

Hierbei handelt es sich um einen Altbau mit Lift. Die Wohnung ist im 3. Stock gelegen.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus.

Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Vorgartenstraße erhält man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt (Vorgartenstraße – Karlsplatz ca. 10 Minuten).

Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 11A .

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der angrenzende Max-Winter-Park sowie die in der Nähe liegende Uferpromenade der Donau genutzt werden. Zusätzlich kann mit der U1 die Donauinsel in wenigen Minuten erreicht werden.

Preis:

Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf 259.000€ (lastenfrei)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap