Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Mittertreffling!

Diese schön aufgeteilte Wohnung liegt im 3.OG (ohne Lift) und gliedert sich in Vorraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Abstellraum, geräumige Küche (nicht möbliert) mit Platz für Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Loggia.

Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 881,19

Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben.

Bezug: 01.01.2025

Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.

Den Bewohnern steht eine Tiefgarage sowie eine schöne gepflegte Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung! Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. In direkter Umgebung der Wohnanlage befinden sich Schule, Kindergarten und Krabbelstube. Ebenso fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus.

Eine Bushaltestelle befindet sich am Ende der Wohnstraße. Duch den Autobahnanschluss ist zudem auch Linz im Nu erreicht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 67,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.750m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <3.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <3.250m
Post <250m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap