Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia

Diese schön aufgeteilte Wohnung liegt im 3.OG (ohne Lift) und gliedert sich in Vorraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Abstellraum, geräumige Küche (nicht möbliert) mit Platz für Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Loggia.

Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 881,19
Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben.

Bezug: nach Sanierung per Mitte Februar 2025

Den Bewohnern steht eine Tiefgarage sowie eine schöne gepflegte Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung! Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. In direkter Umgebung der Wohnanlage befinden sich Schule, Kindergarten und Krabbelstube. Ebenso fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus.

Eine Bushaltestelle befindet sich am Ende der Wohnstraße. Durch den Autobahnanschluss ist zudem auch Linz im Nu erreicht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <300m
Krankenhaus <5.550m
Klinik <3.825m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <100m
Universität <3.025m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <4.425m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <3.225m
Post <150m
Polizei <3.825m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.275m
Autobahnanschluss <475m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <5.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap