Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia!

Die helle Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß mit Lift in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Gallneukirchen.

Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, getrenntes WC, Schlafzimmer, geräumige Küche mit Platz für Essbereich sowie Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit schönem Ausblick.

Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 798,30

Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben.

Bezug: 01.02.2025 oder nach Vereinbarung mit der Vormieterin

Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.

Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage, die direkt vom Stiegenhaus aus begehbar ist, zur Verfügung. Der Wohnung ist hier ein markieter Abstellplatz zugeordnet. Zusätziche Allgemeinparkplätze befinden sich im Außenbereich. Die Wohnanlage verfügt außerdem über eine sehr schöne Grünanlage samt Spielplatz. sowie einige Allgemeinräume wie z.B. Waschküche, Trockenraum etc., die von den Mietern genutzt werden können. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 53,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <9.750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <7.250m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Straßenbahn <7.750m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap