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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Treffling

895
 
88 m²3 ZimmerGarten, Loggia
Etage2
Befristung-
Kaution€ 3.306,-- (Baukostenbeitrag, Kaution, Mitgliedschaft bei Genossenschaft)
Wohnungsgenossenschaft LEBENSRÄUME Ges.mbHMelina Fellinger
Leitnerstraße, 4209 Mittertreffling
Sonnige Lage, Wohngebiet

Laufende Kosten

Miete895,01 €
Preis pro m²10,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: € 3.306,-- (Baukostenbeitrag, Kaution, Mitgliedschaft bei Genossenschaft)

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
unbefristet
Etagenwohnung
2. Etage
Wohnfläche 87,78 m²
Gesamtfläche 87,78 m²
1 Loggia
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,22
G

Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Treffling/Engerwitzdorf!


Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß (kein Lift) und gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit direkt anschließender Speis/Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt und mit Handwaschbecken und ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia.


Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 907,30

Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben.


Bezug: 01.01.2025

Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus. Den Bewohnern dieser familienfreundlichen Wohnanlage stehen zudem mehrere allgemeine Grünflächen zur Nutzung zu Verfügung sowie auch einige Spielplätze. In direkter Umgebung befinden sich Schule, Kindergarten, Krabbelstube sowie eine Bushaltestelle.  Ebenso fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus.

Von Treffling aus ist auch Linz im Nu erreicht.


Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 64,50

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.750m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <3.250m
Post <250m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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