Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Treffling

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Treffling/Engerwitzdorf!

Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß (kein Lift) und gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit direkt anschließender Speis/Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt und mit Handwaschbecken und ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia.

Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 907,30

Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben.

Bezug: 01.01.2025

Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus. Den Bewohnern dieser familienfreundlichen Wohnanlage stehen zudem mehrere allgemeine Grünflächen zur Nutzung zu Verfügung sowie auch einige Spielplätze. In direkter Umgebung befinden sich Schule, Kindergarten, Krabbelstube sowie eine Bushaltestelle.  Ebenso fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus.

Von Treffling aus ist auch Linz im Nu erreicht.

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 64,50

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <300m
Krankenhaus <5.525m
Klinik <3.850m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <125m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.800m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <4.450m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <3.225m
Post <125m
Polizei <3.800m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <3.250m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <5.950m
Flughafen <4.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap