Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

Moderne 4-Zimmer Wohnung in Kirchdorf mit Loggia

1.248 €

124 m²4 ZimmerLoggia

Etage1

Befristung-

Kaution€ 4.232,-- Baukostenbeitrag, Kaution, Mitgliedschaft bei Genossenschaft)

Wohnungsgenossenschaft LEBENSRÄUME Ges.mbHSilvia Kancz

Willy-Bayer-Straße, 4560 Kirchdorf an der Krems

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet

Laufende Kosten

Miete1.247,59 €

Preis pro m²10,02 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: € 4.232,-- Baukostenbeitrag, Kaution, Mitgliedschaft bei Genossenschaft)

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025

unbefristet

Etagenwohnung

1. Etage

Wohnfläche 124,49 m²

Gesamtfläche 124,49 m²

1 Loggia

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Neuwertige 4-Zimmer Wohnung in Kirchdorf mit Loggia

Diese schöne 4-Zimmer Wohnung liegt im 1 OG. (mit Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Wohn-Esszimmer mit Kochbereich mit Zugang zur Loggia.

Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 1.363,70

Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben.

Bezug: 01.01.2025

Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.

Die Beheizung erfolgt mittels komfortabler Fußbodenheizung und alle Zimmer sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.

Jeder Wohnung ist ein großes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Zusätzliche Allgemeinparkplätze sind im Außenbereich vorhanden.

Die in unmittelbarer Nähe befindliche Grünoase des Kremstals werden alle Naturliebhaber zu schätzen wissen. Im Sternpark lassen sich aber auch die Vorteile der Kirchdorfer Infrastruktur sehr gut nützen.

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

• Genossenschaftswohnung

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 30,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap