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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Helle Mietwohnung gegenüber der Staatsoper

1.810
 
94 m²3 Zimmer
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Spiegelfeld Immobilien GmbHFrau Sabrina Ritter
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.810 €
Preis pro m²19,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.645,46 €
USt. Gesamtbelastung164,54 €
Miete1.539,02 €
USt. Miete153,9 €
Betriebskosten106,44 €
USt. Betriebskosten10,64 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1956, Gepflegt, 5. Etage
Wohnfläche 94 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Nette Mietwohnung mit schönem Blick zur Staatsoper im 5. Liftstock eines ca. 1956 errichteten Gebäude.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Wohnraum, Komplettküche ( Küche wurde 2023 neu eingebaut ),zwei Schlafzimmern, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC extra.

Es handelt sich um ein befristetes Mietverhältnis ( 5 Jahre).

Sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung: U1, U2, U4, D, 1, 2, 62, 71, 2A, 4A, 59A, Badner Bahn

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSpiegelfeld Immobilien GmbHFrau Sabrina Ritter
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