- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
KRISTALL TOP 1 – Premium-Wohnung mit sagenhaftem Blick auf den Wilden Kaiser
2.850.000 €
142 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 104 m²
Preis / m²20.070,42 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Kristall GmbHHerr Gerhard Erber
Birkenweg 8, 6352 Ellmau
Die Wohnung liegt in erster Reihe des beliebten Ferienortes Ellmau, mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Supermärkte und Restaurants des Ortes bequem zu Fuß. Das zentrale Busterminal finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch der Golfplatz ist nur eine Gehminute entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.850.000 €
Kaufpreis pro m²20.070,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 142 m²
Nutzfläche 49 m², Gartenfläche 205 m²
1 Terrasse 104 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Der Koch-/Ess-/Wohnbereich verfügt über eine Qualitätsküche und einem offenen Kamin. Auf der große Terrasse Richtung Süden erwarten Sie eine Outdoorküche, samt Outdoor-Sitzmöbel und ein Swimmingpool. Die nördlich ausgerichteten Terrasse grenzt mit ihren Loungemöbeln an einen Garten. Die beiden Bäder sind mit geräumigen Duschen bestückt, in größeren finden Sie ein Badewanne und eine Sauna.
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,42
A++
Beschreibung
Diese ansprechende Neubauwohnung erstreckt sich über die westliche Hälfte des Erdgeschosses. Sowohl Richtung Norden als auch Richtung Süden erweitert sich die Wohnfläche von 142 m², auf zwei Gartenterrassen, um weitere 104 m².
Die 2024 errichtete Wohnung verfügt über einen 48 m² großen Wohnbereich mit offenen Kamin. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit den modernsten Geräten ausgestattet. Der Essbereich bietet Platz für 8 Personen.
Auf der nördlich ausgerichteten Terrasse mit und dem direkt angebundenen Garten eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den imposanten Gebirgsstock des Wilden Kaisers. Sie ist mit hochwertigen Outdoor-Lounge-Möbeln ausgestattet.
Die südliche Terrasse bildet mit Outdoorküche und -möbeln, sowie einem Swimmingpool ein echtes Highlight.
Die Wohnung enthält 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, ein abgetrenntes WC, ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne und einer geräumigen Dusche. Darüber hinaus erwartet Sie dort auch eine Sauna.
Sie verfügen über 2 Tiefgarageplätze. Weiters teilen Sie sich mit den Eigentümern der anderen Wohnungen einen Weinkeller und einen Fitnessraum.
In Ihrem eigenen Technikraum befindet Ihr Heizsystem, das über Erdwärme Ihre Zentral-Fußbodenheizung regelt.
Die 2024 errichtete Wohnung verfügt über einen 48 m² großen Wohnbereich mit offenen Kamin. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit den modernsten Geräten ausgestattet. Der Essbereich bietet Platz für 8 Personen.
Auf der nördlich ausgerichteten Terrasse mit und dem direkt angebundenen Garten eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den imposanten Gebirgsstock des Wilden Kaisers. Sie ist mit hochwertigen Outdoor-Lounge-Möbeln ausgestattet.
Die südliche Terrasse bildet mit Outdoorküche und -möbeln, sowie einem Swimmingpool ein echtes Highlight.
Die Wohnung enthält 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, ein abgetrenntes WC, ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne und einer geräumigen Dusche. Darüber hinaus erwartet Sie dort auch eine Sauna.
Sie verfügen über 2 Tiefgarageplätze. Weiters teilen Sie sich mit den Eigentümern der anderen Wohnungen einen Weinkeller und einen Fitnessraum.
In Ihrem eigenen Technikraum befindet Ihr Heizsystem, das über Erdwärme Ihre Zentral-Fußbodenheizung regelt.
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Anbieter:in
GewerblichKristall GmbHHerr Gerhard Erber
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