- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
KRISTALL TOP 3 – Premium-Wohnung mit sagenhaftem Blick auf den Wilden Kaiser
2.420.000 €
129 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 49 m²
Preis / m²18.759,69 €
Etage1
Baujahr2024
Kristall GmbHHerr Gerhard Erber
Birkenweg 8, 6352 Ellmau
Die Wohnung liegt in erster Reihe des beliebten Ferienortes Ellmau, mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Supermärkte und Restaurants des Ortes bequem zu Fuß. Das zentrale Busterminal finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch der Golfplatz ist nur eine Gehminute entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.420.000 €
Kaufpreis pro m²18.759,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 129 m²
Nutzfläche 49 m²
1 Terrasse 48,5 m²
1 Balkon 15 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Der Koch-/Ess-/Wohnbereich verfügt über eine Qualitätsküche und einem offenen Kamin. Auf der große Terrasse Richtung Norden erwarten Sie eine Outdoorküche, samt Outdoor-Sitzmöbel. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse steht ein Jacuzzi bereit. Die beiden Bäder sind mit geräumigen Duschen bestückt, in größeren finden Sie ein Badewanne.
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,42
A++
Beschreibung
Diese ansprechende Neubauwohnung erstreckt sich über die westliche Hälfte der 1 Etage. Sie ist über das Stiegenhaus oder bequem über einen Aufzug zu erreichen. Sowohl Richtung Norden als auch Richtung Süden erweitert sich die Wohnfläche von 129 m², auf zwei Panoramaterrassen, um weitere 64 m².
Die 2024 errichtete Wohnung verfügt über einen 42 m² großen Wohnbereich mit offenen Kamin. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit den modernsten Geräten ausgestattet. Der Essbereich bietet Platz für 8 Personen.
Auf der nördlich ausgerichteten Terrasse eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den imposanten Gebirgsstock des Wilden Kaisers. Sie ist mit hochwertigen Outdoor-Möbeln und einer eigens installierten Outdoor-Küche ausgestattet.
Die Wohnung enthält 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, ein abgetrenntes WC, ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne und einer geräumigen Dusche. Darüber hinaus erwartet Sie ein Jacuzzi auf der südlich ausgerichteten Terrasse.
Sie verfügen über 2 Tiefgarageplätze. Weiters teilen Sie sich mit den Eigentümern der anderen Wohnungen einen Weinkeller und einen Fitnessraum.
In Ihrem eigenen Technikraum befindet Ihr Heizsystem, das über Erdwärme Ihre Zentral-Fußbodenheizung regelt.
Die 2024 errichtete Wohnung verfügt über einen 42 m² großen Wohnbereich mit offenen Kamin. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit den modernsten Geräten ausgestattet. Der Essbereich bietet Platz für 8 Personen.
Auf der nördlich ausgerichteten Terrasse eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den imposanten Gebirgsstock des Wilden Kaisers. Sie ist mit hochwertigen Outdoor-Möbeln und einer eigens installierten Outdoor-Küche ausgestattet.
Die Wohnung enthält 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, ein abgetrenntes WC, ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne und einer geräumigen Dusche. Darüber hinaus erwartet Sie ein Jacuzzi auf der südlich ausgerichteten Terrasse.
Sie verfügen über 2 Tiefgarageplätze. Weiters teilen Sie sich mit den Eigentümern der anderen Wohnungen einen Weinkeller und einen Fitnessraum.
In Ihrem eigenen Technikraum befindet Ihr Heizsystem, das über Erdwärme Ihre Zentral-Fußbodenheizung regelt.
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Anbieter:in
GewerblichKristall GmbHHerr Gerhard Erber
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