- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
- Möbliert
KRISTALL TOP 5 – Premium-Penthousewohnung mit sagenhaftem Blick auf den Wilden Kaiser
4.475.000 €
214 m²4 ZimmerTerrasse 111 m²
Preis / m²20.911,21 €
Etage2
Baujahr2024
Kristall GmbHHerr Gerhard Erber
Birkenweg 8, 6352 Ellmau
Die Penthouse-Wohnung liegt in erster Reihe des beliebten Ferienortes Ellmau, mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Supermärkte und Restaurants des Ortes bequem zu Fuß. Das zentrale Busterminal finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch der Golfplatz ist nur eine Gehminute entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.475.000 €
Kaufpreis pro m²20.911,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Penthouse
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 214 m²
Nutzfläche 49 m²
1 Terrasse 111 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Swimmingpool
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,42
A++
Beschreibung
Diese ansprechende Neubauwohnung erstreckt sich über die gesamte 2 Etage. Sie ist über das Stiegenhaus oder bequem über einen Aufzug zu erreichen. Sowohl Richtung Norden als auch Richtung Süden erweitert sich die Wohnfläche von 214 m², auf zwei großen Panoramaterrassen, um weitere 111 m².
Die 2024 errichtete Wohnung verfügt über einen 90 m² großen Wohnbereich, dessen Herzstück 2 bequeme Lesesessel vor dem offenen Kaminfeuer darstellen. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit den modernsten Geräten ausgestattet. In einem eigenen Bereich dahinter finden Sie eine Vorküche samt Kühlzelle. Der Essbereich bietet Platz für 10 Personen.
Auf der nördlich ausgerichteten Terrasse eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den imposanten Gebirgsstock des Wilden Kaisers. Sie ist mit hochwertigen Outdoor-Möbeln und einer eigens installierten Outdoor-Küche ausgestattet.
Die Wohnung enthält 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, ein abgetrenntes WC, ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne und einer geräumigen Dusche. Darüber hinaus erwartet Sie eine Sauna und ein Whirlpool auf der südlich ausgerichteten Terrasse. Von ihr aus genießen Sie den Blick in den Ortskern Ellmaus.
Sie verfügen über 2 Tiefgarageplätze. Weiters teilen Sie sich mit den Eigentümern der anderen Wohnungen einen Weinkeller und einen Fitnessraum.
In Ihrem eigenen Technikraum befindet Ihr Heizsystem, das über Erdwärme Ihre Zentral-Fußbodenheizung regelt.
Die 2024 errichtete Wohnung verfügt über einen 90 m² großen Wohnbereich, dessen Herzstück 2 bequeme Lesesessel vor dem offenen Kaminfeuer darstellen. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit den modernsten Geräten ausgestattet. In einem eigenen Bereich dahinter finden Sie eine Vorküche samt Kühlzelle. Der Essbereich bietet Platz für 10 Personen.
Auf der nördlich ausgerichteten Terrasse eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den imposanten Gebirgsstock des Wilden Kaisers. Sie ist mit hochwertigen Outdoor-Möbeln und einer eigens installierten Outdoor-Küche ausgestattet.
Die Wohnung enthält 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, ein abgetrenntes WC, ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne und einer geräumigen Dusche. Darüber hinaus erwartet Sie eine Sauna und ein Whirlpool auf der südlich ausgerichteten Terrasse. Von ihr aus genießen Sie den Blick in den Ortskern Ellmaus.
Sie verfügen über 2 Tiefgarageplätze. Weiters teilen Sie sich mit den Eigentümern der anderen Wohnungen einen Weinkeller und einen Fitnessraum.
In Ihrem eigenen Technikraum befindet Ihr Heizsystem, das über Erdwärme Ihre Zentral-Fußbodenheizung regelt.
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Anbieter:in
GewerblichKristall GmbHHerr Gerhard Erber
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