Attraktive Ladenfläche in Ecklage am Siebenbrunnenplatz zur Miete

Ab 1. Januar 2025 steht diese hochwertig generalsanierte Ladenfläche an einer prominenten Ecklage am Siebenbrunnenplatz zur Verfügung. Mit seiner Mischung aus Wohnhäusern, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben ist der Siebenbrunnenplatz ein lebendiger und gefragter Standort. Ein Supermarkt gleich in der Nähe sorgt für zusätzliche Kundenfrequenz, und die neue U5-Station Bacherplatz (Eröffnung 2026) wird nur etwa 300 Meter entfernt sein.

Das Objekt umfasst eine Nutzfläche von etwa 90 m² und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Verkaufsraum mit großem Schaufenster, einen separaten Personalraum sowie zwei getrennte Toiletten (Damen und Herren). Zur Ausstattung gehören eine moderne Fußbodenheizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe (keine Gasversorgung), eine Markise über dem Schaufenster sowie alle erforderlichen Anschlüsse. Zusätzlich kann bei Bedarf Kellerfläche gegen Aufpreis angemietet werden.

Mietkonditionen
• >Mietbeginn: 1. Januar 2025
• >Befristung: 7 Jahre
• >Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
• >Provision: nur 2 Bruttomonatsmieten + 20 % USt

Ausstattung:
• >Fußbodenheizung (moderne Luft-Luft-Wärmepumpe, kein Gas)
• >Großzügiges Schaufenster mit Markise
• >Alle notwendigen Anschlüsse vorhanden
• >Kellerfläche gegen Aufpreis optional verfügbar

Lage:
Fussgeherzone Siebenbrunnenplatz.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Haltestelle Buslinien 59A, 14A in unmittelbarer Nähe. Die neue U5-Station Bacherplatz (Eröffnung 2026) wird ca. 300m entfernt sein.

Hinweis: Die Provision beträgt lediglich 2 Bruttomonatsmieten + 20 % USt und ist vom Mieter zu entrichten.

Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung vor Ort an, auch während der laufenden Sanierungsarbeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.