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Terrassenwohnung
Terrasse
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Große Terrassenwohnung In Wals bei Salzburg zu kaufen

699.000 €

79 m²4 ZimmerTerrasse 16 m²

Preis / m²8.848,1 €

Etage-

Baujahr2024

CL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger

5071 Wals

Wals bei Salzburg erfreut sich immer mehr Beliebtheit am Wohnungsmarkt! Bedingt durch die perfekte Anbindung an Salzburg, ob mit dem eigenen Fahrzeug oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien sehr gut.
Die A1 Richtung Wien, die A10 Richtung Villach und die A8 Richtung München bieten beste Verkehrsanbindungen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis699.000 €

Kaufpreis pro m²8.848,1 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2024

Terrassenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume

Wohnfläche 79 m²

1 Terrasse 16 m² südostseitig

südostseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

27 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,65

A+

Beschreibung

Diese sehr gut gegliederte Wohnung mit großer Terrasse weist ein geräumiges Wohn- Esszimmer und 3 Schlafzimmer auf. Vom zentralen Eingangsbereich sind alle Räume separat begehbar. Die Raumaufteilung ist perfekt gelungen und der Wohnbereich, als Hauptaufenthaltsraum, ist mit über 26 m² in einen Essbereich und einen Loungebereich untergliedert. Von diesem gelangt man auf die Sonnenterrasse mit Untersbergblick,

Mit großflächigen Glasfronten ausgestattet, sind alle Wohn- und Schlafzimmer hell und freundlich.

Die elegante Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in einem kleinen Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten und bietet somit familiäres Flair.

Zugehörig ist ein ca. 10 m² großes Kellerabteil und direkt vor dem Haus befinden sich Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Parkplätze für die eigenen KFZ. Diese werden um € 12.000,- für einen Freiplatz oder um € 19.000,- für einen überdachten Stellplatz angeboten.

Ein sehr interessantes Immobilienangebot in ruhiger, Wohnlage von Wals bei Salzburg.

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