Zeitlos schön! Wohnen im Herzen von Wien - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon inkl. PWK Stellplatz

Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines Neubaus mit der Eleganz eines Altbaus und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch helle Fensterfronten, die den Raum in ein einladendes Licht tauchen und für eine freundliche Atmosphäre sorgen.  
Das hofseitig gelegene Schlafzimmer garantiert absolute Ruhe und lädt mit seinem Ausblick ins Grüne zum Entspannen ein. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.  
Das Badezimmer verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität. Die stilvolle Kombination aus Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Ein kleiner Schminktisch rundet den Raum ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Highlights auf einen Blick:
• Echt - Parkettboden 
• Hochwertige Fliesen im Nassbereich  
• Mehrfachverglaste Fenster  
• Hofseitiger Balkon mit Grünblick  
• Hofseitiges Schlafzimmer mit Büro  
• Gemeinschaftsgarten  
• Beliebte und zentrale Lage
• PKW - Stellpaltz 
• Umfassende Fassadenrenovierung des Hauses im Jahr 2003  

Raumaufteilung:
• Vorraum  
• Großzügiger Wohn- und Essbereich  
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon  
• Küche inkl. Geräte  
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne  
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss  
• Separates WC  

Sonstiges:
• Kinderwagen- und Fahrradraum  
• Kellerabteil ca. 4 m²  
• Waschküche  

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.  

Besichtigungen sind gerne auch Samstag und Sonntag möglich!  
Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap