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Behaglicher Wohnkomfort in Wetzelsdorf!

149.500
 
61 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²2.459,69 €
Etage3
Baujahr1965
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann
8053 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.500 €
Kaufpreis pro m²2.459,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen66.847,19 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision5.382 €
Provision Netto4.485 €
USt. Provision897 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten295,7 €
Betriebskosten139,13 €
USt. Betriebskosten13,91 €
Alle Steuern23,91 €
Monatliche Kosten Netto271,79 €
Heizkosten50 €
USt. Heizkosten10 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1965, 3. Etage
Wohnfläche 60,78 m²
1 Loggia 4,2 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
96,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C

Beschreibung

Ungemein einladend mit westseitiger Ausrichtung sowie gleichzeitig in angenehmer Umgebung und nächster Nähe zu allen notwendigen städtischen Infrastruktureinrichtungen (GVB, Nahversorger etc.) gelegen, präsentiert sich diese praktisch eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock einer Mitte der 1960er Jahre errichteten aber bereits sanierten Wohnanlage.

Bedingt durch die insgesamt überaus heimelige Wohnatmosphäre sowie die vielfältige und praktische Nutzbarkeit der Wohnung (3 getrennt begehbare Zimmer auf einem kompakten Grundriss), offeriert diese die Möglichkeit, ganz unterschiedliche Wohn- bzw. Lebensbedürfnisse zu erfüllen.

Der Zustand kann als bestens instand gehalten bezeichnet werden, sodass, nach Einbau einer Küche, einem raschen Bezug oder einer kurzfristigen Vermietung nichts im Wege stehe sollte.

Die ca. 4,2m² große und verglaste West-Loggia bietet darüber hinaus einen einladenden

Bereich zum Sonnetanken oder einfach Wohlfühlen.

Ein Kellerabteil und hauseigene Parkplätze in ausreichender Anzahl runden dieses

attraktive Angebot schließlich ab. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

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GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann
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