- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Top sanierte 2 Zimmer Wohnung bei der Schmelz
199.000 €
45 m²2 Zimmer
Preis / m²4.461,88 €
Etage-
Baujahr1977
Wohnen & WertFrau Monika Alram
1160 Wien, Ottakring / Wien 16., Ottakring
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Buslinie 48A sowie der Straßenbahn Nr. 9, mit der man bequem die U3 Station Schweglerstraße erreicht und ist somit bestens an die Wiener Innenstadt angebunden ist. Die grüne Schmelz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergänge ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²4.461,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten265,2 €
Betriebskosten88,58 €
USt. Betriebskosten8,86 €
Monatliche Kosten Netto237,09 €
USt. Monatliche Kosten28,11 €
Sonstige Kosten Netto57,27 €
USt. Sonstige Kosten1 €
Heizkosten91,24 €
USt. Heizkosten18,25 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1977, Vollständig renoviert, Parkett
Wohnfläche 44,6 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche
Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert und mit einer neuen Küche und einem neuen Bad ausgestattet und gleicht somit einem Erstbezug.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C
Beschreibung
Top sanierte 2-Zimmer Neubauwohnung in Schmelz Nähe!
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung ist bis Februar 2025 befristet vermietet und steht somit ab März entweder für eine weitere Vermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung.
Hinweis:
Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung ist bis Februar 2025 befristet vermietet und steht somit ab März entweder für eine weitere Vermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung.
Hinweis:
Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.
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Anbieter:in
GewerblichWohnen & WertFrau Monika Alram
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