Marienstrasse, 4020 Linz
Innerhalb von 3 Autominuten erreicht man die Hochleistungsstraße bzw. Autobahn.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut und schnell erreichbar.
Über die Marienstraße ist die Landstraße, eine meistfrequentierten Einkaufstraßen Österreichs, unmittelbar erreichbar, ebenso das Passage Einkauszentrum, der Hauptplatz und die Donaulände. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Bibliotheken, zB. Lentos, Landesmuseum, Landesgericht, Oberlandesgericht, Schulen, das Krankenhaus der Elisabethinen, Ämter und Behörden.
Im Nahbereich befinden sich die Kultur- und Freizeiteinrichtungen an der unteren Donaulände, wie der beliebte Donaupark mit Schiffsanlegestelle, dem bereits erwähnten Lentos und dem Brucknerhaus.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut und schnell erreichbar.
Über die Marienstraße ist die Landstraße, eine meistfrequentierten Einkaufstraßen Österreichs, unmittelbar erreichbar, ebenso das Passage Einkauszentrum, der Hauptplatz und die Donaulände. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Bibliotheken, zB. Lentos, Landesmuseum, Landesgericht, Oberlandesgericht, Schulen, das Krankenhaus der Elisabethinen, Ämter und Behörden.
Im Nahbereich befinden sich die Kultur- und Freizeiteinrichtungen an der unteren Donaulände, wie der beliebte Donaupark mit Schiffsanlegestelle, dem bereits erwähnten Lentos und dem Brucknerhaus.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.096,71 €
Preis pro m²16,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto829,79 €
Betriebskosten167,22 €
Alle Steuern99,7 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3500
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2011
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 68 m²
Nutzfläche 68 m²
1 Balkon 20 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
Diese moderne rund 68 m2 große 2-Zimmer Wohnung verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit.
Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein.
Die Küche ist hell und hochwertig mit Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierkombination und Dunstabzug bestückt.
Im Schlafzimmer finden sie bereits einen tischlergefertigten, geräumigen Einbauschrank vor. Genügend Platz verbleibt für das Bett vor dem französischem Balkon.
Das großzügige Badezimmer ist mit Waschbecken, Handtuchheizkörper und Badewanne mit Duschverglasung ausgestattet. Getrennt davon ist das WC, mit zusätzlichem Handwaschbecken.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein optimales Belüftungsergebnis.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Fiesen in den Nassräumen ausgestattet.
Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt der großzügige Balkon zum Entspannen ein.
Zur Allgemeinnutzung steht die Dachterrasse mit einer unglaublichen Aussicht über ganz Linz zur Verfügung.
Lassen Sie sich begeistern von einer gut aufgeteilten Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur bietet.
Innerhalb von 3 Autominuten erreicht man die Hochleistungsstraße bzw. Autobahn.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut und schnell erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 120,-/Mt. gemietet werden.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis.
Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig, nur für den Vermieter tätig ist.
Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein.
Die Küche ist hell und hochwertig mit Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierkombination und Dunstabzug bestückt.
Im Schlafzimmer finden sie bereits einen tischlergefertigten, geräumigen Einbauschrank vor. Genügend Platz verbleibt für das Bett vor dem französischem Balkon.
Das großzügige Badezimmer ist mit Waschbecken, Handtuchheizkörper und Badewanne mit Duschverglasung ausgestattet. Getrennt davon ist das WC, mit zusätzlichem Handwaschbecken.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein optimales Belüftungsergebnis.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Fiesen in den Nassräumen ausgestattet.
Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt der großzügige Balkon zum Entspannen ein.
Zur Allgemeinnutzung steht die Dachterrasse mit einer unglaublichen Aussicht über ganz Linz zur Verfügung.
Lassen Sie sich begeistern von einer gut aufgeteilten Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur bietet.
Innerhalb von 3 Autominuten erreicht man die Hochleistungsstraße bzw. Autobahn.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut und schnell erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 120,-/Mt. gemietet werden.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis.
Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig, nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichStieberrealFrau Sonja Stieber-Moor
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