CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SWIMMINGPOOL

• sehr schöne Wohnlage im Gemeindegebiet von Leonding, im Stadtteil Hart, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Linz
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Gehdistanz

• 459 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße (Grenzkataster)
• gewidmet als Bauland "Wohngebiet"
• Zufahrt über das öffentliche Straßennetz
• Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden

• gemütliche Doppelhaushälfte, errichtet Anfang der 1970iger Jahre, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden
• rund 129 m² Nutzfläche in Erd- und Obergeschoss, zusätzlicher nicht ausgebauter Dachboden
• heller Wohn-/Essbereich mit rund 36 m² und Ausgang auf die Terrasse
• gut möblierbares Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und direktem Zugang zum Badezimmer
• großzügiger, sonniger Garten mit Freischwimmbecken und kleinem Teich
• angebaute PKW Garage mit rund 26 m² Nutzfläche
• praktische, rund 80 m² große Kellerflächen mit eingebauter Sauna
• beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Erdgas
• HWB: 139 kWh/m²a, fGEE: 1,84

• Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap