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  • Balkon
  • Terrasse
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Traumhafte Penthouse-Wohnung mit Terrasse und Balkon in LKH-Nähe!

315.000
 
65 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 25 m²
Preis / m²4.834,25 €
Etage-
Baujahr2020
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Sandra Kielhauser
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²4.834,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.340 €
Provision Netto9.450 €
USt. Provision1.890 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten359,6 €
Betriebskosten182,59 €
USt. Betriebskosten18,26 €
Monatliche Kosten Netto327,04 €
Heizkosten90,55 €
USt. Heizkosten14,3 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2020
Wohnfläche 65,16 m²
1 Terrasse 25,04 m²
1 Balkon 9,61 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

STILVOLL ∙ MODERN ∙ EINLADEND

Erst 2020 fertig gestellt, erfüllt diese außergewöhnliche 3- Zimmer-Terrassen-Wohnung in einem charmanten, sich durch seine diskrete, zeitlose und moderne Architektur auszeichnenden Wohnobjektes, höchste Wohnansprüche.

Direkt an der Stiftingtalstraße situiert und nur wenige Fahr-/Gehminuten von sämtlichen notwendigen Infrastruktureinrichtungen entfernt, bietet diese beschauliche wie einladende Wohnanlage mit insgesamt nur wenigen Wohneinheiten eine wirklich vielversprechende Gelegenheit zur Erfüllung Ihrer Wohnwünsche.

Die im 2. Stock (von insgesamt 2) situierte 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihre funktionelle und ausnehmend großzügige Grundrissgestaltung, die sonnenbegünstigte Südausrichtung, die weitläufige Terrasse (beinahe 25 m²), sowie einen zusätzlichen Balkon (ca. 9 m²) und eine insgesamt sehr beeindruckende Wohnatmosphäre, aus.

Besonders Interessenten mit gehobenen Platzansprüchen und hohen Qualitätsanforderungen werden die Verbindung von wertbeständiger Bauqualität mit durchdachten Grundrisslösungen und einer exzellenten Ausstattung zu schätzen wissen.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um EUR 25.000,00 erworben werden. Ein geräumiges Kellerabteil (ca. 6 m²) runden dieses sehr attraktive Angebot schließlich ab.

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GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Sandra Kielhauser
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