Mariahilfer Gürtel 1, 1150 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.278,07 €
Preis pro m²22,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten378,07 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 2 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett, 5. Etage
Gesamtfläche 102,04 m²
1 Terrasse 8,47 m²
1 Loggia 4,72 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem tollem Jugendstilhaus wurde 2021 im Zuge des Dachgeschossausbaus neu saniert. Sie ist hochwertig ausgestattet mit DanKüche, AEG Küchengeräten, Siemens Waschmaschine etc.
Die Wohnung wird vor Einzug in einen neuwertigen Zustand versetzt, es wird erneut ausgemalen, der Parkettboden eingeölt etc.
Der Preis versteht sich auf V.B.
Au fteilung & Aussta ttung:
1.DG: Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Loggia & Dachterrasse
2. DG: Gang, Tageslicht-Bad mit Dusche + Wanne + Waschmaschine, 2 Schlafzimmer, Dachterrasse
• Eichenparkett boden
• einbruchhemmende Sicherheitstüre
• Splitklimaanlage
• Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
• Sanitäraussta ung von Laufen/Grohe
• großforma ge Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen
• DanKüche mit Kücheninsel
• 3-fach Isolierverglasung + erhöhter Schallschutz + außenliegende Raffstores (elektr. betrieben)
• Velux Dachflächenfenster + außenliegende Markise e (solarbetriebener Sonnenschutz)
• Terrassenbelag: WPC grau
Lage & Infrastruktur:
Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U6, U4, Bus) sind auch die innerstäd schen Einkaufsstraßen sowie beliebte Ausflugsziele wie z.B. Schloß Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, uvm. in wenigen Minuten erreichbar.
Zunächst auf 3 Jahre befristet
Bei weiteren Fragen gerne Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Weitere Bilder folgen!
Die Wohnung wird vor Einzug in einen neuwertigen Zustand versetzt, es wird erneut ausgemalen, der Parkettboden eingeölt etc.
Der Preis versteht sich auf V.B.
Au fteilung & Aussta ttung:
1.DG: Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Loggia & Dachterrasse
2. DG: Gang, Tageslicht-Bad mit Dusche + Wanne + Waschmaschine, 2 Schlafzimmer, Dachterrasse
• Eichenparkett boden
• einbruchhemmende Sicherheitstüre
• Splitklimaanlage
• Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
• Sanitäraussta ung von Laufen/Grohe
• großforma ge Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen
• DanKüche mit Kücheninsel
• 3-fach Isolierverglasung + erhöhter Schallschutz + außenliegende Raffstores (elektr. betrieben)
• Velux Dachflächenfenster + außenliegende Markise e (solarbetriebener Sonnenschutz)
• Terrassenbelag: WPC grau
Lage & Infrastruktur:
Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U6, U4, Bus) sind auch die innerstäd schen Einkaufsstraßen sowie beliebte Ausflugsziele wie z.B. Schloß Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, uvm. in wenigen Minuten erreichbar.
Zunächst auf 3 Jahre befristet
Bei weiteren Fragen gerne Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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