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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige Wohnung an der Drau

900
 
61 m²2 ZimmerLoggia 11 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
FISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer
9500 Villach
Villach, Drau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten900 €
Preis pro m²11,52 €
Gesamtmiete850 €
Miete700 €
Betriebskosten150 €
Heizkosten Netto50 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1998, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 60,75 m²
Nutzfläche 71,98 m², Grundstücksfläche 8.423 m²
1 Loggia 11,23 m² westseitig, südwestseitig
Wintergarten
2 Zimmer
Kellerfläche 10,08 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,9 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

2-Zimmer mit Wintergarten und Draublick!

Hier wird Ihnen eine seltene Möglichkeit geboten, sich einen erstklassigen Platz in Villach zu sichern.
Die Wohnung befindet sich an einem der beliebtesten Plätze in Villach, in erster Reihe zur Drau.

Die Immobilie:

Diese sonnig und gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes sowie praktisches Wohn- und Raumkonzept. Eingebettet im Herzen von Villach in wunderschöner und ruhiger Wohnlage, so wird das Beste vereint was Villach zu bieten hat. Ein geräumioger Wohnraum mit offener Küche inkl. Einbauküche samt E-Geräten mit direktem Ausgang in einen genialen Wintergarten. Niebenliegend befindet sich das Schlafzimmer, natürlich ebenfalls mit Zugang in den Wintergarten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschwand ausgestattet und die Toilette samt Handwanschbecken findet man separat. Abschließend wird dieses Raumangbot noch von einem praktischen Abstellraum ergänzt.

Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz gehören ebenfalls noch zu dieser Wohnung.

Die Lage:

In diesem Fall benötigt man keine großen Worte, denn diese Lage ist wohl eine der beliebtesten in Villach. Diverse Hotspots wie die Villacher Altstadt oder der Hauptbahnhof sind sehr rasch und natürlich auch über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Eine Anbindung an die Süd-Autobahn liegt auch nur rund 3,5 km entfernt.

Sofortinfo: Peter Fischer Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer
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