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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Schöne Wohnung zentrumsnähe Peuerbach mit Balkon und Parkplatz

598
 
48 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution1.795,17 €
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr
Passauer Straße 23, 4722 Peuerbach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten598,39 €
Preis pro m²12,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto539,55 €
USt. Gesamtbelastung58,84 €
Gesamtmiete568,02 €
Gesamtmiete Netto514,24 €
USt. Gesamtmiete53,78 €
Miete373,68 €
USt. Miete37,37 €
Betriebskosten117,01 €
USt. Betriebskosten11,7 €
Sonstige Kosten Netto23,55 €
USt. Sonstige Kosten4,71 €
Heizkosten Netto25,31 €
USt. Heizkosten5,06 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie 1 Außenparkplatz
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.600 €
Kaution1.795,17 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 47,76 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Passauerstraße 23 Top 2

Perfekte Lage- nicht mitten drin aber trotzdem dabei!

Das Gebäude befindet sich etwas außerhalb, das Stadtzentrum von Peuerbach ist aber in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!  Hier findet man alles was man braucht - diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fachmarktzentrum, Ärzte und Banken, Kindergarten und Schulen sowie auch Bar´s, und Restaurants. Auch für die Freizeit hat Peuerbach einiges zu bieten: Sportplatz, Freibad sowie das Kino, diverse Veranstaltungen und, und, und.

Sehr gute Verkehrsanbindung nach Grieskirchen/Wels, Eferding/Linz und auch Schärding.

Vermietet wird eine 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit Balkon.

Raumaufteilung:

• Garderobe/Eingangsbereich

• heller Wohn- Ess- Küchenbereich

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Schlafzimmer

Küche und jegliche Möbel können mit abgelöst werden.

Zur Wohnung gehören ein eigener Parkplatz. Es befindet sich ein Lift im Haus, welcher das Kellergeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet - somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, eine kleine Waschküche, sowie die Technikräume.

Keine Haustiere erlaubt!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <350m
Arzt <6.800m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <325m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <375m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

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