Erstbezug - 2-Zimmer-Loggiawohnung nahe S-Bahn Penzing

Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese südseitige 2-Zimmer-Loggia-Wohnung im 2. Liftstock mit einer Fläche von 50m² inklusive 5m² Loggia.


Sie können unter folgendem Link ganz einfach und unkompliziert selbst einen Besichtigungstermin buchen.
Bitte dazu einfach auf „Termin buchen“ klicken:
https://www.remax.at/de/1619-7669#anfrage


Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 20m² große Wohnküche, das ca. 7m² große Bad mit Dusche und WC und den Abstellraum.
Aus der Wohnküche kommen Sie in das ca. 13m² große Schlafzimmer und auf die Loggia.

Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume und einen Kinderwagenraum.


Highlights:
- Erstbezug in einem Neubau-Haus
- quadratische, südseitige Loggia mit ca. 5,5 m²
- Klimaanlage


Lage/Umgebung/Anbindung
- Straßenbahnlinie 52 und Autobuslinie 51A quasi vor dem Haus
- S-Bahn Penzing in ca. 10 Gehminuten erreichbar
- U4 Hietzing in ca. 8-10 Minuten mit dem 51A erreichbar
- U3 Hütteldorfer Straße in ca. 15 min. mit der Straßenbahnlinie 49 erreichbar
- Schönbrunn in ca. 15 min. erreichbar
• div. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung (Matzner Markt, Hütteldorfer Straße, Linzer Straße)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 756,31
Betriebskosten € 85,17 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 8,52

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Gesamtbetrag € 850

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Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Alice Prat (Team Hubert Koller) gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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