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  • Provisionsfrei
  • Maisonette
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Heinrichstraße 13/3 - Charmante Maisonettte im Dachgeschoss in TU Nähe

577
 
57 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution1.903 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Eine weitere großartige Eigenschaft dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle, einer Straßenbahnhaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe können Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist.

Neben der perfekten Lage bietet diese Wohnung auch eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine schnelle medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule in der Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten577,2 €
Preis pro m²7,68 €
Gesamtbelastung Netto524,73 €
USt. Gesamtbelastung52,47 €
Miete438,99 €
USt. Miete43,9 €
Betriebskosten85,74 €
USt. Betriebskosten8,57 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.903,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025
befristet auf 4 Jahre
Maisonette
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 57,16 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

Diese atemberaubende Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer zentralen Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 57,16m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Das erste, was Sie beim Betreten der Wohnung bemerken werden, ist die großzügige Aufteilung und die hohen Decken, die dem Raum ein helles und luftiges Gefühl verleihen. Die offene Wohnküche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Auch das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet somit alles, was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen genügend Stauraum und Arbeitsfläche, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Maisonette-Wohnung verzaubern! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
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