Perchtoldsdorf! Bürofläche in schönem Vierkanter!

Perchtoldsdorf! Bürofläche in schönem Vierkanter!

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine Bürofläche mit ca. 95 m² Nutzfläche inkl. einem ca. 70 m² grossen Arbeitsraum (!) im 1.Stock eines schönen Vierkanters in Perchtoldsdorf. Eine Küche und WC stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich nahe dem Marktplatz Perchtoldsdorf, wodurch auch eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist. Gleich unmittelbar daneben gibt es unzählige Heurige, wo man sich auch zu Mittag etwas Gutes gönnen kann.

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.280,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten inkl. Strom und Gas dzt. netto: € 359,-- (zzgl. 20% USt)
Putzservice netto: € 195,-- (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.200,80

In den Betriebskosten sind Strom- und Gaskosten bereits inkludiert. 

Kaution: 3 BMM (€ 6.602,40)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 5.502,-- zzgl. 20% USt = € 6.602,40)

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Lage/Infrastruktur
Durch die unmittelbare Nähe zum Perchtoldsdorfer Marktplatz (ca. 5 Min. zu Fuss) ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Bipa, Spar, Bio-Markt usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Anbindung
Buslinien 1, 256, 257 258

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap