Gewerbegrundstücke im Nahbereich des ÖBB-Frachten-Terminals in WELS-OST- ab sofort verfügbar!

Entwicklung im Terminal - Wels!!
ÖBB-Terminal Wels (aktueller Ausbau ebenfalls bereits gestartet) -> eine der wichtigsten Drehscheiben der ÖBB im Frachtbereich in Österreich

• > Gewerbegrundstück (Widmung MB) im TOP-Nahbereich Terminal-Wels ab sofort verfügbar!

• > im Umfeld national und international agierender, namhafter Unternehmen!

insgesamt stehen über 3 ha gewidmete Flächen zur Verfügung!

• > Teilankauf möglich

• ) baureif
• ) sofort verfügbar
• ) Straße bereits errichtet und bezahlt
• ) Kanal, Wasser (techn. Infrastruktur) an der Grundstücksgrenze vorhanden
• ) Baueinreichung sofort möglich!
• ) seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die Flexibilität der OÖ Bauordnung

Der Preis gliedert sich wie folgt:
MB+MBm: € 180,--/m²
Stg, Trg, Grünland: € 35,--/m²
Attraktiver und fairer Mischpreis!

zzgl. Index ab Juni 22

Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen.
Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge:
Wasseraufschließungsbeitrag: € 943,20/Jahr
Kanalaufschließungsbeitrag: € 2.387,83/Jahr

Lage: WELS - TERMINAL

direkt an der A 25

Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau)

Direktbezug vom Eigentümer "WBA" (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH, 100% Tochtergesellschaft der Stadt Wels)

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren bzw. per Email unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Fakten zu Wels:
Daten & Fakten
64.579 Einwohner:innen Stadt Wels, 76.130 Einwohner:innen Wels Land
5.700 Unternehmen im Stadtgebiet, ca. 5.000 Unternehmen in Wels Land
50.876 Erwerbstätige in der Stadt Wels
1.548 Lehrlinge, 11.227 Schüler:innen, 2.016 FH Student:innen
30.700 Einpendler, 12.700 Auspendler
Brutto-Regional-Produkt € 54.200 (Zweithöchstes in AT !!!)
€ 1.055 Mio. Einzelhandelsumsatz im Handel p.a.
320.000 m² Verkaufsfläche im Stadtgebiet Wels
205.196 Nächtigungen in der Stadt Wels (80% Business-Touristen)
326.000 Nächtigungen in der Tourismusregion Wels (inkl. freiwillige Mitglieder)
Potentielles Einzugsgebiet > 1 Mio. Einwohner
5,9 Mio Besucher p.a. der Welser Innenstadt in den Fußgängerzonen (16.158/ Tag)
Maximale Leistungsfähigkeit des "Glasfaser-Datennetzes" beträgt ein Vielfaches von 100 Gb/s (Photonisches Netz) (GB/s = Gigabit pro Sekunde)
Vermietungsgrad ABC-Lage-Innensadt 97,7 % (99,3 in der A-Lage) per 31. 12.2022 (City Retail Report 2022/2023 - Standort + Markt)
Unternehmensneugründungen 2022: 275 Wels Stadt, 303 Wels Land (gesamt: 578)