- Provisionsfrei
- Terrasse
- Garten
Neuwertige - geförderte 2 Zimmer Wohnung mit TERRASSE und EIGENGARTEN in zentraler Lage - Idlhofgasse 70 - Top 06
682 €
48 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Idlhofgasse 70, 8020 Graz
"Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" liegt in der Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, der Hauptbahnhof nah. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten682,31 €
Preis pro m²14,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto620,28 €
USt. Gesamtbelastung62,03 €
USt. Miete52 €
Miete572 €
Betriebskosten100,28 €
USt. Betriebskosten10,03 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Wohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 47,96 m²
Gartenfläche 23,68 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,92 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles u. Paare.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, TERRASSE, EIGENGARTEN
AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesen im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (ab € 76,50.- ) anzumieten.
Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, TERRASSE, EIGENGARTEN
AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesen im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (ab € 76,50.- ) anzumieten.
Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
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